“万博中心”MALL品牌将向全国“克隆”

日前，广州市番禺区德舜房地产有限公司董事长兼总经理、番禺万博房地产有限公司董事长李伟权在接受本报记者独家专访时指出，万博地产将以“万博中心”为依托，打造并提升万博地产品牌；同时，“万博中心”成熟后将以“滚动克隆”的方式推向全国。
　　“万博中心MALL”：万博地产品牌的依托
　　“万博中心MALL”地处广州番禺华南板块，占地面积２０多公顷，总建筑面积达１８万平方米，项目总投资逾３亿元，主营家具、建材、电器等，是专为“华南板块”和番禺商业配套而建的大型综合休闲购物中心。“万博中心”由广州市番禺区德舜房地产有限公司和荷兰ＢＵＳＩＮＥＳＳ ＣＯＮＳＵＬ－ＴＡＮＣＹ ＣＨＩＡＮ Ｂ．ＶＩＷＮＨＢＯ ＩＡＩＲＮＡＴＴＯＮＡＬ共同投资，由广州市番禺万博房地产有限公司开发，是荷兰在广州的最大合资项目。
　　由于“万博中心”周边汇聚了“华南板块”知名楼盘，如洛溪新城、星河湾、祈福新邨、锦绣香江、南国奥林匹克花园、广州雅居乐、绿茵岛水岸别墅等，加之市政配套及公路、地铁日渐完善，使“万博中心”备受国内外商家拥趸；目前，“万博中心”的招租率已超过９０％。
　　李伟权告诉记者，“万博中心”将打造成品牌商贸物流“航空母舰”；同时，董事会有一个设想，一旦条件成熟，“万博中心”还将以“滚动克隆”方式推向全国；万博地产将以“万博中心”为依托，在全国房地产业界塑造并提升其作为地产开发的品牌。
　　“万博翠湖花园”：品牌的第一次“试水”
　　在房地产开发方面，李伟权始终认为，房地产商应有社会责任感，适应市场需求，做普通大众喜欢并能承受的产品。当初开发洛溪新城就是本着这一原则，不但让百姓买得起，还要住得起。
　　现在“万博地产”推出“万博翠湖花园”，一是适应市场需求，同时也是“万博地产”品牌的第一次“试水”。
　　“万博翠湖花园”位于广州番禺“华南板块”，定位是个性化纯别墅小区。别墅区首期占地３３０多亩，有１８种款式别墅，建筑面积从２０６平方米至４７６平方米不等。万博翠湖花园的建造实行“五步走”：一是将园区内的土地划分成大小不等的地块，买家可以按照自己的需求，自行购买或者组合购买。二是由发展商提供欧美风格的多款别墅设计样本给客户选择。三是推行Ｐｅｒｓｏｎ－ａｌｓｔｙｌｅ自我灵感设计。四是提供互动－私人时装裁剪师式的服务。考虑到业主并非都是专业的设计师，万博翠湖花园将聘请专业设计师现场为客户提供时装裁剪化服务，每个客户都能得到专业设计师一对一的服务。第五，随时个人监理，从里到外放心——“五步走”充分体现了个性化别墅的自主性。万博翠湖花园首期推出的１２８幅自建别墅地３天内全部售罄，回笼资金１亿多元人民币。
　　随着“万博中心”品牌的确立与推广，及万博翠湖花园的推出，他们非常有信心将“万博地产”打造成华南板块乃至全国地产界的“新锐”。沃尔玛、家乐福、普尔斯马特欲进驻广州万博中心


　　日前，从番禺万博中心招商处传来一大利好：沃尔玛、家乐福、普尔斯马特三大世界零售业巨头意欲进驻万博中心，其它诸如饮食、文化、休闲、旅游、百货、家居、建材、饮食等近百个招商项目也正在洽谈之中，预计明年初万博中心将会试营业，从而一举打破了华南板块乃至整个番禺无大型商业配套的市场格局。
　　万博中心座落于番禺迎宾路，是广州目前最大的购物中心。万博中心的商业功能由六大经营板块来完成，设有１８个销售厅，拥有超过６００间商铺，配备建筑面积２００００平方米的商贸中心，全力打造超市、百货、家居、建材、电器、饮食六大经营板块，以企图称雄于华南商圈。此消息一出，便引起国内外近两百多名商家纷纷抢滩万博中心，到目前为止已有近两百多名商家已和万博中心在进行后期的洽谈，其前来咨询招商事益的商家络绎不绝。
　　作为华南板块唯一一间主题购物中心，万博中心不仅临近番禺中心区域，同时也是华南板块的中心地带，南临华南碧桂园、北临华南新城、广地花园等，东临广州雅居乐、西临锦绣香江花园、南国奥林匹克花园等楼市“巨鳄”，这些大盘无一不是将拥有十万人口以上的居住小区，这些正在发展中的大型居住小区，使万博中心将拥有一大批高收入、高品位、高消费的白领一族消费群体，万博的成功似乎是志在必得。
　　因此，随着地铁三号线的开通，以及正在规划中的从锦绣香江到万博中心的地下隧道，都会给商铺带来源源不断的人流。因此，万博中心策划经理何儒杭预计万博中心最先走旺的将是百货和超市，其开业一年内每天到访人次在五万以上，节假日人潮将高达十万人，其发展潜力、发展空间相当之大。
　　万博中心对周边楼盘的销售也有影响。一位在锦绣香江落单的客户由衷地说，看见万博中的建筑规模与招商计划后，他将放心地在华南板块购房，并将安心地居住于此。万博的邻居雅居乐也认为，一个大的板块不应该是纯粹的生活小区、居住小区，同时也要用一定比例的大型商业配套，这样才能吸引更多的人前业旅游、观光、度假，才能凝聚更多更旺的人气，对华南板块的楼市发展肯定是有帮助的。