合肥14幅地块揽金20.36亿 最高溢价达144.55%

   2013-02-01 观点地产5250

  1月31日下午,安徽省合肥市集中推出15宗地块,除肥西【2012】32号地块未达底价流拍外,其余14幅地成功出让,录得土地金共20.36亿元。

  其中,经开区HJQ050地块共有3家竞买人参与竞拍,最终被安徽尚泽置业有限公司以480万元/亩摘得,总价为7.91亿元。该地块占地164.89亩(其中居住58.75亩、商业106.14亩),居住容积率≤3.0、且>1.0,商业容积率≤4.0,参考价210万元/亩。

  经开区HJQ012地块,位于经开区轩辕路南、习友路东,规划为面积116.98亩,规划用途居住,容积率≤2.5,且>1.0,参考价500万元/亩,竞买保证金为1.2亿元。67号竞买人安徽观澜置业5.8亿元拿下这块纯住宅用地。

  高新区KF4-1地块由99号安徽凌耀贸易有限公司竞得以203万元/亩的价格竞得,溢价率为6.8%,也是高新区宗出让土地中溢价率最高的一幅。

  庐阳区N1219地块被香格里拉大酒店以360万/亩拿下,总价676.8万元,楼面地价1003.2元/㎡。庐阳区N1219地块,规划为1.88亩的商业用地,预计将建设一座酒店。

  庐阳区N1220地块占地16.15亩,属于居住、商业服务业用地,其住宅楼面地价2408元每平米,是14宗地中楼面地价最高的地块。而该地竞争非常激烈,整个拍卖过程持续了将近1个小时,最后由合肥源祥置业有限公司以594万元/亩、总价9593.1万元摘得,楼面价2408.1元/平,溢价率94.75%。

  另一遭争抢的为肥西[2013]1号地块,现场共有10位竞买人轮番应价,经过约20轮叫价后,现场剩下48号、22号和16号三位竞买人竞争,地价也从开始的220万元每亩上涨到443万元每亩。最后,48号竞买人安徽永禾置业有限公司以单价538万元/亩竞得肥西[2013]1号地块,楼面价1344.99元/平米,总价3724.31万元,溢价率达144.55%。

  此外,肥东FD194被中石油竞得;肥东FD173地块由安徽斌锋投资发展有限公司竞得;长丰CF201213和CF201214两宗地被合众人寿健康产业项目投资有限公司竞得;高新区KH1地块由合肥高新建设投资集团公司竞得。

  而肥西[2012]32号报价58万/亩,因不达底价而遭流标。原定31日上午出让的庐江38号地块也延期出让。

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