龙年武汉最后一次土地拍卖，也是2013年2月第一次土拍将于2月7日开拍，在此次拍卖的所有地块中，硚口顺道街的P（2013）001号工业学院地块位于武汉广场正对面，竞拍保证金10亿元，起拍价33亿元，如果以底价成交，楼面价将达到7260元/平，是当之无愧的地王，吸引了不少人的目光。
日前，业内人士表示，香港恒隆地产相中硚口“准地王”，欲打造酝酿多年的武汉恒隆广场。会不会引发竞拍，工业学院地块最终归属在7日的土地拍卖之后才揭晓。记者实地探访，以期直观意义上窥探硚口“准地王”的地块价值所在。
根据武汉市国土资源和规划局公布的武汉2月土地拍卖资料显示，P（2013）001号地块位于硚口区京汉大道，该地块原为武汉工业学院用地，邻近武汉会展中心，东临20米宽的民意四路，南邻25米宽的顺道街，西邻汉口中心嘉园，北临40米宽的京汉大道。
硚口“地王”百废待兴 成武广“停车场”
工业学院地块同武汉广场隔京汉大道对望。即使是在蒙蒙细雨中，从武广向对面一眼望去，也显得格外刺眼。这边是武广光鲜亮丽的商业综合体，和繁华整洁的店铺，对面低矮的旧民房环绕着已成废墟的拆迁地块。
废墟上的武汉国际广场
作为商业项目用地，工业学院地块净用地面积达到80637平方米，地面总价33亿，如果以底价成交，楼面价将达到7260元/平。游艺路将其划分为A、B两部分。较大的B地块部分已经拆迁完毕，A部分正在清理作业。地块一片狼藉，围墙挡不住内里破败。
征地拆迁闲人免进
三面环绕的街道则尽显萧条。最繁华的场景是街道的停车长龙。
游艺路从中穿过，看得出地块沿街老宅商铺早已歇业多时，拆迁多时，宽阔的路面成为天然停车场。地块南面顺道街，店面以灯饰城为中心分布小灯饰店铺，顺道街实际上也成为露天停车场。民意四路靠近京汉大道段为典型的武汉老城区商铺。
地王出现或将改变周边模样
顺道街灯饰商城
