余英：敢说敢批吸引大批网友撑场
■余英，保利地产广东公司董事长。上世纪80年代初从西安来到广州华南理工大学，建筑学科班出身，担任过建筑工程学院讲师，在广州市规划局等任过公职，2007年低调转入保利地产。
●我连续喊了四年让大家快买房！
●年底了，又要发奖金了吧！你知道你今年的奖金是多少吗？其实也用不着说了，如果你今年买了一套商品房，那么一套房子涨价涨的部分一定超过你今年的奖金数。所以说，今年没买房，你又白干了一年。
作为保利地产的高管，余英有着丰富的履历，做过讲师，当过政府官员……不过，这些经历并未让余英印上这一系列的“职业特点”，口若悬河、严谨等，相反他有几分激进，却又懂得把握底线，恰如刚刚跨入千亿元俱乐部的保利地产。
弯道超车成功
保利加入千亿俱乐部
12月21日，是保利地产里程碑式的一天。在这一天，保利地产跃过千亿元门槛，仅次于行业老大万科[简介最新动态]。当天，广东公司董事长余英就在微博中予以确认。相关数据显示，2011年，保利地产销售732亿元，同比增长10.69%，但2012年，该涨幅将超过40%。
有广州资深地产分析人士评价，“保利最擅长弯道超车”。在行业最为艰难的2008年、2011年及2012年上半年，保利地产均实现了高速增长。不过，保利地产人更愿意理解为，“今年销售的大幅增长缘于公司的刚需产品跟上了市场节奏。”
保利今天的成就与其去年的决策有着重大关系。在成交冷清的2011年，保利地产新开工面积非但没有如同行一样进行收缩，反而大胆地逆势加仓，开工量同比增长50%，使得今年的库存相当厚实。截至2012年底，在大量去库存后，保利依然有大约几百亿元的可售货量。
而就在前几日，余英转发了一条自己在2011年年底对2012年楼市的预测：1、2012年不是2009年，除个别城市外，不可能出现量价齐升局面；2、房地产市场会在一季度完成探底，上半年会出现小阳春，五一市场看好，下半年放量成交，但不会超级大反弹；3、土地价格降30%-40%，全年维持低位；4、限购不会取消，但部分房价大幅下降城市会变通；5、行业继续整合年。余英不是预言家，但他及保利团队对楼市的准确判断，却成为保利弯道超车成功的重要保证。
余英还在微博中披露，2012年上半年保利地产在广州销售额再次超百亿元，全年在广州销售超200亿元，蝉联广州楼市签约金额、面积、套数三料冠军。
品尝了2012年的甜蜜，保利还在趁势加码。今年第四季度以来，从保利地产近乎疯狂的拿地可以看出。截至今年11月，保利地产共获取26幅地块，新增的容积率面积为980万平方米，高于2011年的933万平方米。最后一个月，土地增持行为仍在继续，还有部分合作项目未尽数披露。
