开业一年多经营不佳 北京华联撤离南昌地王广场

3月13日晚，未到打烊时间，北京华联商厦南昌百花洲地王广场店已早早拉上了闸门，一个月的时间快要过去，这关着的闸门至今未打开。一时间，北京华联要从南昌撤资传言在坊间盛起，北京华联方也是三缄其口。4月5日，记者获悉，由于一年多来的经营状况不尽人意，北京华联要撤离百花洲。　

　　北京华联正式撤离地王广场

　　4日20时许，记者来到位于中山路的北京华联百花洲店时，看到这里竖起了一块足有两米高的广告牌，牌上标有“本商场4月6日开业”之类的内容，而一条横跨整幢建筑的红条幅“全场一折起”的广告语显得尤为醒目。

　　透过玻璃橱窗，记者看到卖场内有几个人正忙着布置。而在商场大门口，一名男子爬上梯子开始卸除“北京华联购物中心”这个本来固定在裙楼大门上的商场名称。

　　虽然目前“北京华联商厦”的大红招牌依然矗立在地王广场的建筑上，但卸除大门上的“门脸”，足以说明一些事实。

　　5日，记者与地王广场的业主方江西福泰房地产置业有限公司取得了联系，该公司一名工作人员向记者证实，北京华联确实已经从地王广场撤出，目前是一家专门做打折、甩卖服装的经销商在一楼卖场暂时进行营业。

　　当记者向南昌市西湖区外经贸委求证北京华联撤走的消息时，有关负责人向记者透露：“我们打算将地王广场这一裙楼部分再拿出来招商，但目前还没有实质性进展。”北京华联百花洲店是2003年西湖区引进中山路的。对于北京华联撤走的说法，该负责人只称“是商业规律吧”。

　　事实上，记者曾多次与北京华联方面接触，其中不仅包括其南昌分公司的负责人，还有来自北京总部负责南昌店调整的高层。面对记者提出的疑问，他们总是不肯多说半句。

　　4月1日，记者最后约见北京华联总部那名高层时，他才透露准备撤出地王广场的意思。当时，北京华联商厦南昌市西湖有限公司已经从地王广场5楼搬到了对面的强威大厦，两年前他们初入南昌时也是在此处办公。

　　半年调整效果不理想

　　2005年9月，进入地王广场整一年，北京华联在南昌就开始了大刀阔斧的调整，并打算重新定位、招商。有业内人士透露，北京华联分别与屈臣氏、苏宁等知名零售商有过接触，但因为种种原因最终没有达成协议。一直到今年3月中旬关店，整整半年时间商场都没有走出调整状态。

　　归根结底，重新招商是因为经营状况不佳。某女装品牌省级代理商从北京华联在南昌开业时就在商场内设了专柜，去年年底前该专柜离场。“设柜一年多，亏本倒还不至于，但却真的没赚到钱。”该代理商告诉记者，最初进场看上的是这里的地段，可这么好的地方，怎么就没钱赚呢？他总也想不通。

　　选址不当导致经营惨淡

　　对于南昌店亏损的问题，在接受记者采访时，北京华联方面并没有否认。那名北京华联总部来的高层指着北京华联门口的人流跟记者说：“你仔细观察就能够发现，这里的人都只是因为路过而路过，很少人走进华联，在这里做百货的确不太适合。”

　　他分析说，中山路东边有百货大楼、财富广场、丽华购物广场、沃尔玛形成的商圈，西边有太平洋百货、百意百货、胜利路步行街、万寿宫形成的商圈，而北京华联却处在两个商圈正中间的位置，看似最佳位置，其实是孤立的。

　　再则，中山路有千余米长，作为单行道使用的时段偏偏又是商场营业的时间，私家车难开进来，公交车也只有2路电车可到，要到北京华联购物，非要靠双腿逛过来。这不仅不符合现代人购物的习惯，也与个人的消费能力相悖。一个人的消费能力是有限的，即使顾客走到北京华联，也已经过一轮在百货大楼商圈或太平洋百货商圈的消费，消费能力必定减退甚至没有。

　　“在这样的状况下，导致人流分散，人气难以聚拢，顾客忠诚度难以培养，这在百货业来说是大忌”，北京华联这么认为。

　　将另择地址重新开业？

　　北京华联商厦入驻中山路，可以说是2004年南昌商业的一件盛事。当年金秋经贸月其中一项活动，就是9月25日北京华联开业庆典。有业内人士认为，北京华联商厦到南昌开业，不仅是政府招商引资的成果，也为南昌带来全新的商业运作手法，让南昌百货业如临大敌，纷纷出招应对。

　　“从我们初入南昌的状况看，南昌对外来事物的接受能力很强，消费模式没有固定，市场还相当大。对于一个这么大的市场，商家怎么可能轻易放弃？”针对记者提出的“撤离南昌”的疑问，北京华联的那位高层这样回答记者：“就整个南昌百货业态看，市场还处于一个上升状态，说饱和还言之尚早，各种消费模式正在培养期。”

　　他向记者透露，他们现在正与南昌市政府有关单位积极接触，对北京华联目前的各项动作南昌市有关领导人也表示理解，并积极支持他们另外选址开业。但至于目前的选址地点以及将来的业态形势，北京华联还是没有进一步的说明。
　　（来源：信息日报 作者：陈萌 王辰）