据搜房网数据监控中心数据显示：2013年2月上半月（2月1日-15日）海南商品房成交共计1848套，相比1月上半月（1月1日-15日）成交3413套，回落幅度较大。2月上半月，海南共有9个市县实现商品房成交。其中三亚以861套的成绩居首位，海口位居第二位。文昌和琼海排在三、四位，万宁居于第五位。在所有成交市县中，仅万宁和保亭较之1月上半月在成交套数上有所增加，其余7个市县均呈不同程度下降，且降幅较大。
2月上半月海南楼市成交套数走势
受春节假期因素影响，2013年2月上半月海南楼市整体处于低迷状态，楼市惨淡，成交放缓。2月由于春节档期，隔断成上下半月，虽然上半月海南楼市成交惨淡，但业内仍然看好年后市场。目前，海南省以其得天独厚的自然环境和居住舒适度越来越受到购房者的青睐，尤其在经历过两年的调控之后，眼下房价依旧是“价格洼地”。更有业内人士认为，海南的房价将处于回升的状态。除了价格要回升之外，成交量也将回升，海南楼市将来会是量价齐上的发展态势。而上升的幅度将会受到调控预期的限制。因为调控，整个房价上涨的幅度可能不大，但是降的概率已经越来越小了。
尽管业内对今年房价的涨跌不能达成共识，但有业内人士指出，在多数开发商依然身肩库存重担，资金链吃紧的情况下，经历过去一年楼市整体平淡的趋势之后，开发商若大幅上调房价无疑是自讨没趣。因此，年后海南的房价不存在强势反弹暴涨的可能。此外，在政策层面，住建部对2013年房地产持续调控政策的声音还未飘散，而这也相应堵住了房价暴涨的口子。所以，年后海南的房价会在微幅波动后企稳。
据搜房网数据监控中心数据显示：2013年2月第1周（2月1日-2月8日），海南商品房签约1450套，签约面积共计132902.84平方米，相比2013年1月第1周（1月1日-8日）无论在成交套数还是成交面积等方面均有所回落。
2月1日-8日海南楼市成交情况
2月1日-8日海南楼市成交情况
2月1日-8日海南共有九个市县市县成交，其中文昌、万宁和保亭的商品房成交套数相较1月第一周有所增加，澄迈则与之持平，而包括海口、三亚、琼海、陵水、定安在内的五市县有不同程度的下跌。其中，三亚下跌的程度最高，2月第一周三亚共成交507套，相较1月第一周减少193套。
