2013年1月深圳商业和写字楼市场双双环比大幅增长，在开年之初即呈现出一张满意的成绩单。2013年1月深圳一手商业环比去年12月大增近87%，一手写字楼暴增超967%。随着按评估价征税政策的逐渐淡化，新项目的相继开盘热销，是推动商业地产市场火热的主因。
1月5个项目有成交 写字楼暴增超967%
据深圳房地产信息网数据显示，相比2012年12月写字楼成交1534.51平方米/10套，2013年1月深圳写字楼成交16382.30平方米/86套，成交面积环比暴增超过967%。今年1月共有五个写字楼项目有成交，按名次依次排定为南园枫叶大厦，君子广场，田厦国际中心，卓越城，壹海城。
据记者统计，排开去年12月即有成交的壹海城和田厦国际中心，2013年1月深圳新增三个写字楼项目相继有成交，南山是南园枫叶大厦，福田是君子广场，卓越城。
来源：深圳房地产信息网数据
商业成交大增近87% 大幅供应为主因
据深圳房地产信息网数据显示，2013年1月深圳商业成交82027.71平方米/1104套，相比2012年12月深圳商业成交43892.74平方米/598套。今年1月商业成交面积环比大增近87%。其中排名前三的中通水岸，南园枫叶大厦，万科红立方大厦均为新增商业项目，大幅的供应推动商业1月成交大幅上升。
位于盐田的中通水岸成交20218.72平方米，成交62套，凭借热销之势登上全市商业成交龙虎榜冠军宝座。地处南山优势地段的南园枫叶大厦成交8177.26平方米，成交182套，取得亚军排名。位于龙岗的万科红立方大厦以7802.78平方米/143套的成交量居于季军之位。
来源：深圳房地产信息网数据
万科首次进军美国 借力发展商业地产
近日媒体报道，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，首次进军美国地产界。这是继香港荃湾拿地后，万科开拓国际市场的第二站。有业内人士认为，此举是万科借力发展商业地产迈出的重要一步。
不少房企纷纷借道开发商业地产，拓宽业务渠道，已经成为不争的事实。万科首度进军国外市场似乎也宣告了继续在商业地产领域大展拳脚的决心。商业地产市场今年走势如何备受期待。
