长实放弃分拆酒店项目上市後,昨突然宣布拆售葵涌雍澄轩酒店房间,为本港首间分拆出售酒店个案,由於不受额外印花税(SSD)及买家印花税限制,首批65伙即晚开售,1小时内沽清,套现两亿元。市场消息指,多数买家购1伙,最多买入2伙,当中一名本地炒家以355万元购入一单位後,即晚加价12%至398万元放售,未有承接。
该酒店项目,共360间房,首推65伙,2房单位售价为339.4万元起,3房单位入场费逾453万元,平均实用面积尺价7016元,平均建筑面积尺价5263元,价格低於同区住宅项目雍雅轩约一成。长实执行董事赵国雄昨日表示,将预留30伙供员工内部认购,大部分留予公众,料余下200多个单位亦会迅速售罄。