近日，一则“绿城接盘开发西湖边稀缺地块”的新闻引起了各方关注，文中所提到的“西湖边稀缺地块”就是指此前搁置多年的西湖大道十号地块。
如文中所说，该地块原由杭州银嘉房地产开发有限公司开发，如今却冠上了绿城的名头。昨日，本报记者证实，西湖大道十号地块原所有公司杭州银嘉房地产开发有限公司实际已被绿城集团收购。
□时报记者 周天意
老城区核心地块命运多变
开发曾多次被搁置
西湖大道十号地块最早出现在公众视野，需追溯到2002年。当时，该地块经市政府批准，依法协议出让给杭州银嘉房地产开发有限公司，此后3年，该地块一直毫无动静。
2005年，杭州“西湖大道十号地块”又与地铁试验段、杭州市民中心一起，出现在“杭州市2005年重点项目”建议名单里，在杭州市发展和改革委员会官网上公示。
可是与已经开工建设的其他两个重点项目不同，西湖大道十号地块一直没有开工迹象，更令人奇怪的是，2005年年末该地块又出现在了杭州市产权交易中心的挂牌转让名单里，公告显示杭州银嘉房地产开发有限公司32%国有股权，股权挂牌转让起始价为人民币351万元。
然而，这次的挂牌转让却又不了了之，直到2008年，该地块首次破土动工，才又让人们记起这块风水宝地。正当人们以为这次“西湖边的豪宅”总算可以露面时，这次的工程却在打好地基之后又停止了。
银嘉曾多方寻求合作
绿城收购银嘉多年前就已谈拢
记者了解到，银嘉房地产开发有限公司一直在通过多种途径寻求合作。2005年的挂牌转让就是最好的证明，不知出于何种原因，在转让无果之后，银嘉房产曾经打算自行操作项目，并且并找到了杭州某营销策划公司，希望其为西湖大道十号地块项目进行营销宣传方面的系列策划。
“2008年，银嘉房产找到我们时，西湖大道十号地块的案名就已经定为‘元福里’，规划为40多套排屋”，据该营销策划公司老总透露，“由于项目比较特殊，当时我们的建议是不要采用寻常方式上市销售，而是直接走渠道寻求客户或者到香港拍卖，也做过一轮初步策划。但不知为何后来对方就销声匿迹了，合作的事也就不了了之。再听说这块地的事，就是最近变成了绿城·元福里。”在这位策划公司老总的印象里，银嘉房产公司的工作人员只有三、四个人，其老总曾在某国有房企工作过。
2008年，是西湖大道十号地块拿到施工许可证、并正式开工的年份。如此看来，银嘉房产当时确有打算自己操作这个项目。再将其公司突然的“销声匿迹”，与2009年绿城年报中出现“西湖大道项目”两者一联系，就不难猜出银嘉房产与营销策划公司合作的中断，是因为有绿城的介入。
从绿城·元福里施工单位歌山建设的项目经理王生亮处，记者的猜想得到了证实。据王生亮透露，银嘉房产所拿的西湖大道十号地块目前确实是由绿城集团进行开发建设，但并非外界所猜想的土地转让，而是绿城集团直接收购了银嘉房产。目前，银嘉房地产开发有限公司已经是绿城集团旗下的一个子公司。
那么，既然银嘉房产2009年左右就已经被绿城集团收购，为何迟迟不见动静？王生亮表示是因为政府一直在调整规划。
此外，记者从绿城了解到，绿城·元福里项目的售楼部还未建成。当记者就此事致电项目相关负责人时，该负责人表示，还在春节假期中，有事需等元宵后方能答复。
元宵后继续开工
工程进度最快两幢楼已经结顶
昨天，记者在绿城·元福里项目现场看到，在最靠近中河高架的位置，有两幢排屋式样的房子已经结顶。
记者在与销售人员的交谈中了解到，这个项目将有部分排屋和少量独栋，每一户都有单独的院子，而且是独门独户。销售人员称，项目将采用老墙门样式的中式建筑，会有门房、街巷等风格元素。
另据销售人员介绍，绿城·元福里共42套房源，户型面积在200—300平方米左右，加上地下室为400—500平方米。
销售人员称，该楼盘为40年产权，将于2014年年底交付。目前，项目具体价格还没有出来，但因为项目地段稀缺，房源比较少，预售价格有可能会达到每平方米10万元。
