楼市调控加码的传闻再起，连续重创地产股，拖累股指蛇年开市两天大跌。房地产与水泥建材两大板块周二更是出现暴跌，其中水泥建材板块跌近5%，房地产板块跌逾3%。昨日国务院常务会议重申，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策，并将严格执行商品住房限购措施。但传闻中提到的二套房贷首付比例将提高至七成的消息，昨日并未得到证实，地产股出现企稳反弹。
新年伊始，部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，而这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。
中银国际田世欣指出，目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，而更多业内人士预测，全国两会前后将有望成为楼市政策的分水岭。他认为地产股全年缓步上行概率较大，但2、3 月行业政策预期风险待释放，板块估值受到影响，政策落地前建议观望等待买点介入。
国信证券区瑞明仍然持乐观观点。据他统计，2008-2012 年，正月十五后的一个月地产股均跑赢大盘,从过去5年春节后地产股的表现看，正月十五后的一个月地产股均跑赢大盘，他预计2013 年亦不例外。
博众投资认为，实际上，地产股仍然没有走完，只是后市上涨的力度有多大，取决于这波调整的方式。但银行板块的上涨力度和空间可能要大过于调整之后的地产板块。
香港资深投资者曾渊沧表示：“目前不论是香港或是内地，基本上炒家已消失，真正支撑楼市的是真正的用家，是刚性需求。这种需求是不容易压抑的。打压只会使得地产商放慢开发计划，房屋的供应也因此少了，需求不减而供应少，房价是压不下去的。”
