昨日，记者针对“新国五条”中倍受关注的“房产税试点扩容”采访武汉房地产业界人士，他们认为，征收房产税是一个大趋势，这项改革终将会在全国范围内全面铺开。
但就武汉目前运行比较平稳的房地产市场来看，有三大现象可以映射武汉短期内试点房产税可能性不大。房价涨幅不在全国“冒头”，就不会首批纳入扩容范围。
（一）武汉已承担多项改革试点工作
“目前湖北已经承担了营业税改增值税试点，同时湖北还承担房地产税制改革试点，短期内房产税征收再在湖北或者武汉试点的可能性不大。”1月31日，武汉市房地产市场预警预报工作小组相关人士，在“2012年武汉房地产市场运行情况通报”现场表示，今年武汉试点房产税“可能性不大”。
（二）外来务工人员已纳入住房保障
武汉市已经逐步将外来务工人员纳入保障房供应范围。去年7月份，武汉市房管局启动公共租赁住房需求调查，调查对象包含外来务工人员，标志着该市外来务工者将首次享有住房保障“市民待遇”。
在去年2月份，武汉市首个公租房试点洪山公租房项目中，有部分提供给了辖区内的外来务工人员。
（三）房价涨幅未超过收入增长水平
2011年3月份，根据当时“新国八条”要求，武汉公布当地房价调控目标：2011年武汉的新建住房价格增幅，低于全市年度生产总值（GDP）和居民人均可支配收入的增长水平（两者取较低的水平）。
从2011年和2012年市场情况看，连续两年，房价涨幅都低于居民人均可支配收入的增长水平。业界人士认为，只要武汉的房价涨幅不在全国“冒头”，就不会被首批纳入房产税的扩容范围。
