针对“新城市广场今年年中要关门”的传言，昨日，深圳商报记者到新城市广场一探究竟。
记者在新城市广场现场看到，这里的经营正常，记者走访永旺、汉堡王等店铺，顾客还不少。
“我们没有关店，而是进行大调整。”昨日，深圳商报记者采访新城市广场市场部尹经理时，她对记者明确表示。记者在现场看到，原西武百货所在位置一到三楼的商用区域，正在进行大规模调整，法国都彭品牌以及浪琴、欧米茄等名表区，正在进行装修。
▲在新城市广场的1至3楼，大部分商铺已经关门。昨天，记者看到部分商家正在撤货。
近日将发布整体战略布局
曾开创深圳“Shopping mall”（购物中心）时代的中信城市广场，2011年10月26日正式更名为“新城市广场”。据悉，今年3月，新城市广场将进行开业以来最大规模的战略转型、品牌调整和形象升级。
更名前的新城市广场曾有着辉煌的历史，创造了深圳购物中心行业的多个第一：2002年第一次将购物中心概念带到深圳；引进华南地区第一家星巴克；第一家五星级影院开放；一度成为深圳城市商业的名片。2007年1月，平安信托公司全资收购中信城市广场，藉此进军深圳商业地产。新城市广场这个深圳地标性的购物中心，近年来面临着激烈的市场竞争环境，深圳崛起的购物中心群，更是新城市广场须直面的对手。新城市广场业主方及管理者、深圳平安商用置业投资有限公司相关管理人员，在接受本报记者采访时表示：“转型的代价非常昂贵，但不转型，无异于慢性自杀。”相关管理人员对本报记者说：“新城市广场没有‘关店’的任何想法，也不存在这个问题。近日，我们会发布一个关于新城市广场的整体战略布局。”
▲昨天，记者在新城市广场看到，1至3楼空空荡荡。 本版摄影 深圳商报记者 林晓斌
定位为“轻奢”的都市中心
深圳商报记者昨日了解到， 深圳“地标性”大型购物中心——新城市广场即将换新颜，着力打造深圳时尚潮流新基地，预计今年10月以全新的定位面向市场，引领深圳都市“轻奢”新风向。
据新城市广场有关负责人介绍，目前深圳购物中心存在同质化严重的现象，新城市广场此次调整将创造一种全新的经营模式。据了解，目前购物中心定位有两种模式比较具有代表性，一种定位为奢侈品聚集的高端购物中心，另一种则是强调快速时尚的大众型购物中心，而新城市广场开创性地定位为“轻奢”的都市中心，注重品质和个性化需求的同时，也让消费者享受到实惠。改造后的新城市广场将瞄准20～40岁左右的消费群体，商场品牌定位风格以潮流、时尚类为主，汇集聚客能力强、品牌形象好、销售业绩高的优质租户，突出满足年轻消费群体个性、潮流、时尚的消费需求。
“对新城市广场而言，调整是保持购物中心最佳经营业绩和持续竞争优势的重要措施。”新城市广场负责人表示，“消费者偏好与时尚潮流的不断变化，促使购物中心不断调整和完善，做购物中心就是做时尚产品，调整和完善是必经过程。”
新城市广场有关负责人介绍，市场环境、消费者的偏好、时尚潮流等因素，会驱动购物中心进行调整。对成熟市场而言，购物中心需要每年对其10%以上的租户进行调整，3年至5年需要对全场一半的租户进行调整，这是对购物中心所在商圈及目标消费者深度认识的结果，也是一个购物中心经过一个周期的运营后，提高经营业绩的必然要求。
10月份展示全新面貌
最近几年，新城市广场经营管理团队根据深圳零售市场的变化，开始酝酿整体升级改造。新城市广场有关负责人表示，自2010年初，管理团队开始协调主力店，对LG层进行重新定位和升级改造， LG层调整完成后，人流量和品牌经营业绩都得到大幅提升，特别是餐饮区域概念新颖，带动了整体人流。LG层的定位得到顾客和租户的一致认同，为后续的整体调整奠定了基础。
去年以来，由于多种原因，西武百货自身业绩下滑，新城市广场管理团队考虑到广场的持续发展，在其未到期的情况下主动协商西武提前解约，但新城市广场管理团队表示，在西武百货的大力支持下，符合新城市广场定位的商户得以保留将继续经营，并对原西武租赁的1～3层进行调场，预计今年10月全部完成，届时新城市广场的“轻奢”定位将得以更全面的展示。
