作为全市最大的经济适用房项目，青菱城市花园目前已入住2000多户，记者昨日实地采访，居民争相反映日常生活的不易：买家电、服装要到街道口，看电影要到司门口，逛超市或下馆子要到武泰闸……
在同属洪山区张家湾街的长征鑫都、波光霞影、湘龙鑫城等小区，同样的声音不绝于耳，许多居民不约而同地提及张家湾地区的“三多一无”：新建小区多，在建住宅工地多，生资大市场多，无一家大型超市。
张家湾街北邻武昌区，西抵长江，南到三环线与青菱街为邻，东至京广铁路与洪山街交界，面积22.5平方公里，常住人口近5万。
一位负责协税的“老街道”告诉记者，近年随着张家湾城中村改造和传统产业外迁，各路房地产开发商纷至沓来，从他每年协征税收情况看，工商税逐年递减，房地产税收持续增长，去年协征的逾4亿税收中，房地产税占70%，而该地区社会零售总额人均仅1200元。
记者驱车行走在张家湾地区，除烽火村一带的钢材、机电、木材、汽车等市场外，举目便是新建楼盘和在建楼盘。据粗略统计，已建或在建、待建商品房的面积约为800万平方米，按照入住周期，10年内该地区至少会居住20万人。
令人不解的是，这片片区，却没有生活最需要的商业配套，甚至连规划都不明晰。
记者从规划部门了解到，张家湾地区的开发建设中，均规划了相应的商业用地，但引进何种商业业态、引进哪些商家，是招商部门考虑的事。洪山区有关部门的产业规划中，张家湾地区被定位为“以建材、家具、装饰材料为重点，发展以汽车及零配件、新型建材、物流配送等各具特色的专业销售服务市场群”。
张家湾街经济发展科工作人员承认，目前已入住小区的商业配套，几乎全部为个体商户的小门点。青菱城市花园项目曾配套了一个2400平方米的两层超市，但因硬件条件不符合要求，多次招商未果。
