武汉最大经适房张家湾地区规划不明晰 商业配套奇缺

   2013-02-22 长江日报7600

  作为全市最大的经济适用房项目,青菱城市花园目前已入住2000多户,记者昨日实地采访,居民争相反映日常生活的不易:买家电、服装要到街道口,看电影要到司门口,逛超市或下馆子要到武泰闸……

  在同属洪山区张家湾街的长征鑫都、波光霞影、湘龙鑫城等小区,同样的声音不绝于耳,许多居民不约而同地提及张家湾地区的“三多一无”:新建小区多,在建住宅工地多,生资大市场多,无一家大型超市。

  张家湾街北邻武昌区,西抵长江,南到三环线与青菱街为邻,东至京广铁路与洪山街交界,面积22.5平方公里,常住人口近5万。

  一位负责协税的“老街道”告诉记者,近年随着张家湾城中村改造和传统产业外迁,各路房地产开发商纷至沓来,从他每年协征税收情况看,工商税逐年递减,房地产税收持续增长,去年协征的逾4亿税收中,房地产税占70%,而该地区社会零售总额人均仅1200元。

  记者驱车行走在张家湾地区,除烽火村一带的钢材、机电、木材、汽车等市场外,举目便是新建楼盘和在建楼盘。据粗略统计,已建或在建、待建商品房的面积约为800万平方米,按照入住周期,10年内该地区至少会居住20万人。

  令人不解的是,这片片区,却没有生活最需要的商业配套,甚至连规划都不明晰。

  记者从规划部门了解到,张家湾地区的开发建设中,均规划了相应的商业用地,但引进何种商业业态、引进哪些商家,是招商部门考虑的事。洪山区有关部门的产业规划中,张家湾地区被定位为“以建材、家具、装饰材料为重点,发展以汽车及零配件、新型建材、物流配送等各具特色的专业销售服务市场群”。

  张家湾街经济发展科工作人员承认,目前已入住小区的商业配套,几乎全部为个体商户的小门点。青菱城市花园项目曾配套了一个2400平方米的两层超市,但因硬件条件不符合要求,多次招商未果。

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