香港富豪郑裕彤旗下的子公司新世界中国近来可谓融资频繁。该公司2月22日披露，其旗下一间间接全资附属公司，获得金额最多4亿港元的三年期贷款融资。至此，新世界中国在过去6年时间内，连续为该子公司提供担保的金额高达45亿港元，该子公司也变相成为新世界中国的融资工具。
6年担保累计45亿港元
新世界中国日前公布，其间接全资附属公司Superb Wealthy Group Limited，获得金额最多4亿港元的三年期贷款融资。据悉，该笔资金将用作新世界中国及附属公司的一般营运资金。不过，该笔贷款的利息，新世界中国方面并未透露。
该贷款融资协议规定，新世界中国的控股股东新世界发展需持股至少51%，否则构成违约。目前，新世界发展的持股量为69.8%。
其实，去年12月，新世界中国就作为担保人，为该子公司向银团申请6.3亿港元贷款提供担保，贷款期限为3年。新世界中国方面当时就称，此笔融资将用作偿还其他贷款、再融资及一般企业融资用途。
不仅如此，记者查阅过去资料发现，新世界中国自2007年12月起的6年内，连续为这同一家子公司作出12笔担保，从7000万港元至7亿港元不等，合计金额达到45亿港元。而对于贷款用途的解释，一尘不变为用于一般营运资金。
记者就此联系新世界中国方面，但截至截稿时，并未得到任何回复。
现金流充沛
“很少有房地产企业会在这么长时间内，为同一家子公司作出如此金额庞大的贷款担保，除非这家子公司长期运作大型商业地产项目。”一位在港上市的内地房企高管感到疑惑。
一般而言，持续大量的融资对许多公司而言可能是缺钱的表现，但对新世界中国来说，可能另有其他原因。
记者查阅新世界中国融资纪录发现，去年全年，该公司融资举动颇为频繁，其融资规模累计高达92.8亿港元。但新世界中国的确不差钱，其中期报告显示，公司账目上正躺着133亿港元现金，而短期借贷以及长期借贷当期到期部分金额为53亿港元。47.29%的资产负债率也充分表现新世界中国偏保守的财务杠杆运用。
一位券商人士曾告诉记者，新世界中国并不是由于资金困难而举债，融资的目的主要是为后续发展商业地产而做准备，因为新世界中国做商业地产主要以持有为主，需要大量的资金支持。
然而，令人感到不解的是，上述这家子公司在新世界中国的房地产运营中，几乎未被提及。记者查阅资料发现，该子公司并非房地产开发公司，其主要业务为融资。
