“旺铺十年返租，年回报率高。”2008年，不少市民被菏泽海联商城高返租收益所吸引，购买了该商城的商铺。然而，由于经营困难，商城二楼闲置，如今租金难以支付给业主。
海联商城二楼不少业主反映，他们当初以高价购买了“十年返租”的海联商城商铺，如今在领了多则4年少则2年的租金后，却面临租金无法兑现的境遇。
姜先生是海联商城二楼业主之一，2008年10月份，销售人员告诉他：1—3年按商铺总价款的8%返租，4—6年按8.5%返租，7—9年按9%返租，最后一年按10%返租。看到收益这么高，姜先生花费近40万元买了一间商铺。
与姜先生想法一致，市民王先生也被该商城“十年返租”的高额回报率吸引，不惜贷款买下一间商铺。有此想法的市民不在少数。
“开发商称跟他们没关系，而物业则要求降低返点。”业主穆先生介绍，租金未能如期领到，业主们曾联合起来找到开发商。
对此，海联商城开发商菏泽南方房地产公司一张姓工作人员称，商城已委托物业公司经营管理，租金也由物业公司支付给业主，但具体情况还得等公司负责人从国外回来解释。
海联物业程姓经理解释，商城二楼一直空置，未有租金来源，物业公司已经无力支付业主租金，目前只有降低租金才能招来商家，“只要业主同意降低返点，商家一入驻，业主就能拿到租金。”针对返租纠纷，牡丹区东城办事处专门成立了工作组。
