2月27日,新世界中国地产公布了2012/2013年度中期业绩。据该公告显示,截至2012年12月31日止六个月,新世界中国实现签订合约物业销售额达到人民币84.76亿元,物业销售楼面面积达625,465平方米,两者按年分别增长101%和102%。
业绩期内,新世界中国已签订合约物业销售当中,有约518,849平方米楼面面积(销售总额约人民币53.91亿元)为未来6个月将落成的发展项目,相关销售收入将于2013财政年度下半年的综合收益表中确认入账。
据财报分析,2012年中国人民银行两度调低银行存款准备金,并于2012年6月调减基准利率0.25个基点,宽松的货币政策刺激了信贷增长、维持了国家实质国内生产总值,国内需求迅速恢复。
房地产行业,中央政府继续严控物业价格及限购政策以遏制投机性投资,坚持实行差别化信贷及税收政策及重点建设经济适用房;地方政府政策微调房地产调控政策,以及货币宽松政策,其中包括允许商业银行向首次置业者提供较大按揭利率折扣,已逐步提升房地产市场;中国房地产市场自2012年4月开始从2011年的暴跌反弹,2012年下半年,在刚性新需求及改善性需求带动下,新世界中国地产物业销售成交量有所提升及物业价格稳定。
此外,截至2012年12月31日止六个月,新世界中国录得股东应占溢利23.21万港元,较2012财政年度上半年的18.372万港元按年增加29%;2013财政年度上半年的未计估值及摊售费用前核心利润为14.33万港元,较去年同期录得的12.16万港元增加18%。财报分析,股东应占溢利录得增加,主要是由于整体物业销售及租赁业务的应占经营溢利上升、汇兑收益净额增加及投资物业公允值变动增加。