信和置业去年下半年净利81.17亿港元 按年升75.8%

   2013-02-28 观点地产7150

  2月27日,香港信和置业发布截至去年12月底止六个月中期业绩报告,录得纯利为81.17亿港元,按年升75.8%;若撇除投资物业公平值变动影响,录得核心盈利为44.87亿港元,按年升80.5%。总收入为102.33亿港元,按年升158.6%。

  中期年度内,信和置业总租金收益15.6亿港元,上升至9%;净租金收益13.47亿港元,上升8.8%。租金收益增加,主要由于续租租金上升及现有出租物业组合整体出租率上升。

  报告称,信和置业商铺的整体出租率于中期年度内维持于高水平,商铺租金录得良好增长。商场的租户受惠于本地消费和旅游业增长。随着新商场落成,包括位于西九龙的中港荟及旺角的奥柏.御峯商场部分,集团将进一步扩展商铺物业,提升租金收入。

  截止2012年12月31日,信和置业集团的投资物业及酒店应占总楼面面积约127.7万平方米。当中,商业(零售商铺及写字楼)占65.2%、工业占14.2%、停车场占12.8%、酒店占6.2%,以及住宅占1.6%。

  信和置业集团拥有土地储备应占总楼面面积约450万平方米,各类型物业比例均衡:住宅占64%,商业占24.4%,工业占5.3%,停车场占3.6%,以及酒店占2.7%。以土地状况划分,发展中物业为313.3万平方米,投资物业和酒店为127.7万平方米及已完成之销售物业为8.88万平方米。包括集团于2013年1月购入一幅位于西贡(丈量约份第221约地段第1949号)作住宅发展之土地在内,集团拥有土地储备应占总楼面面积约453.3万平方米,当中发展中物业为316.6万平方米。集团将继续选择性地增添土地储备,以提升盈利潜力。

  截至2012年12月31日,信和置业在内地的土地储备(包括发展土地及投资物业)面积合共282.2万平方米,遍及上海、成都、重庆、漳州、广州、厦门、福州和深圳,当中270万平方米为处于不同阶段之发展中物业,其余为已完成作投资及销售物业。在中国发展中的土地储备约90%为住宅项目,其余为商用及酒店发展项目。报告披露,项目的住宅部分大多数为出售物业,部分则作投资用途,商用部分主要保留作投资用途。所有项目均位于经济基础稳固及人口结构良好的城市。成都、重庆和漳州的主要物业发展项目将于未来数年分阶段完成,为集团带来利润贡献。

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