昨日，龙湖地产有限公司在重庆正式推出为销售型商业物业客户提供持续服务平台的“金苹果计划”，以整合旗下“地产开发、商业运营、物业服务”三大业务板块资源。业内人士分析，此举标志着这家以住宅开发起家的H股公司“增持商业”战略开始提速。
“龙湖的中长期战略目标，是用10-15年左右的时间，使得持有物业的租金收入达到100亿元，利润贡献比例从目前不到5%，提升至30%。”龙湖董事长吴亚军曾对外透露。
根据龙湖地产日前公布的消息，去年下半年公司新增3个商业项目合计超过20万平米投入运营。至此，其在全国范围内，持有商业物业已达13个，总面积达到70万平米，在全国已售商业物业总数3.6万户。2012年全年实现租金收入同比增幅达22%，创5亿新高。
据龙湖商业地产部总经理魏健介绍，此次推出的“金苹果计划”，率先在国内提出了销售型商业物业“售后服务”理念，通过定位辅导、经营辅导、招商促进等服务，缩短物业闲置周期与提高租金收益，将业主从传统投资模式带入资产管理模式，实现保值增值。该计划将从3月起，在北京、上海、重庆、成都等14个城市陆续启动。
有数据显示，去年在零售市场乏力的背景下，龙湖旗下的经营商家营业额同比增长13%，领先国内50家重点大型零售企业增长幅度3个百分点。
龙湖地产执行董事秦力洪表示，“增持商业”是公司的核心战略之一，每年销售收入的10%将用作商业投资。去年已完成了环渤海、长三角、华南和西南四大片区的商业布局，打造了天街、星悦荟、家悦荟三大商业品牌。“从2013年起，已潜心修行10年的龙湖商业，将正式进入扩张元年，龙湖商业今后将成为整个上市公司收入及利润日益重要的增长极。”
