家居流通企业红星美凯龙流年不利。大智慧从接近红星美凯龙的知情人士处了解到,2012年红星美凯龙江苏大区自营商场跟委管商场均出现“收入、利润齐降”的情况。常州和南京为红星美凯龙最早的发家地,因此江苏地区也历来被视为红星美凯龙的根据地。
知情人士称,红星美凯龙上述地区的自营商场净租金收入约2.9亿人民币,比2011年约减少了0.3亿元;经营利润则下滑约4%。委管商场的情况更不乐观。该人士并称,2012年江苏大区委管商场的净租金收入同比下滑接近了一成;经营利润下滑更为明显,下滑幅度超三成。据悉,江苏地区商场主要是以合作居多。
以直营为主的北京、上海地区同样面临不小压力。大智慧获悉,北京地区的净租金收入微增,但经营利润微降。而上海租金均价、出租率同向微涨。此外,浙东地区出租率下滑,且出租率降幅超过租金单价涨幅,浙北地区则恰恰相反,租金单价略下滑,出租率微涨。
知情人士还表示,2013年红星美凯龙的部分商场还将保持一定程度的租金提升,但涨幅会谨慎控制。
上述消息并未得到红星美凯龙官方的确认。该公司表示,目前财报还未披露,并不清楚具体情况。
红星美凯龙的商场分自营商场、合营商场和委托经营三类。截止到去年10月31日,该公司共有自营商场32家,合营商场4家,委管商场79家。红星美凯龙官网则显示,该公司自1986年创业以来已在全国80多个城市开办了109家商场。
2012年曾被业界认为是行业发展最为困难的一年。由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)也显示,全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1006亿元,环比下降5.92%;全年累计销售额为12467亿元,同比下降2.46%。继2012年上半年的急速下滑后,该指数在2012年底再次跌至低位。