随着“新国五条”房地产调控政策的逐步落地，更多房地产企业以及相关产业相继拥入商业地产领域。面对诸多业态的选择，专家认为，社区型购物中心将迎来更为广阔的发展前景。
所谓社区型购物中心，一般临近社区，体量较小，能够基本满足周边居民的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。
从政策层面，社区型购物中心将拥有更多“利好”。去年八月，国务院发布《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》(下简称《意见》)，对我国未来流通产业发展提出具体目标。《意见》指出，新建社区(含廉租房、公租房等保障性住房小区、棚户区改造和旧城改造安置住房小区)商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%。这意味着社区型购物中心将来拥有更多的选址空间。
据统计，社区购物中心在全国的购物中心总量中占比已达一半。凯德商用中国董事总经理姚啟怀表示，中国购物中心发展空间还很大，有超过50%的消费者需要去购物中心购物。随着经济发展和地域化的扩大，交通和便利性将逐渐被消费者纳入时间成本的计算，越来越多的消费者需要在周边的几公里可以到达，并能提供方便购物的社区类购物中心购物和消费。
从产业层面看，大卖场业态在我国经历十多年的黄金期之后，逐步进入下滑通道，而能满足消费者综合性购物需求的购物中心业态将逐步成为主流。中国连锁经营协会相关负责人也表示，根据协会对会员企业开店计划的分析，除了家乐福，沃尔玛等以大卖场为主的外资超市外，大部分零售商未来开店主要将集中在购物中心这样的业态上。
