日月光广场的餐饮店铺十分火爆，但百货服饰类却异常“遇冷”，形成了冰火两重天的景象。
日月光广场 摄影|王国欣
下午三点，位于日月光地下二层的一家麻辣烫店里，店员小张仍然在忙碌着，洗菜、刷碗、整理货柜……而在这家店旁边，刚开了一家台湾正宗豪大大鸡排店，前来购买的食客们竟然排起了长队，以至于小张不得不提醒排队的人，不要挡了他们家店面的座位。
小张告诉我们，这个15平方米左右的店面，每月仅租金一项就要支付15000元。算下来，每天每平方米的租金约34元。再看看他们家的菜单，麻辣烫、章鱼丸子、印度飞饼……这些食品的价格从10-30元不等。“基本上一天卖出近二十份麻辣烫的钱是用来支付房租的。”
这样一来，一个月里这家小店至少要卖掉近五六百份麻辣烫才能够“赚回店面租金”。“其它的支出还包括水电费、物业费、食材进货费等等，具体明细我们老板有一本账，详细内容我不是太清楚，但是房租肯定是占了大头的。”小张一边收拾客人的碗筷，一边对我们说。
同样是在日月光购物中心的地下二层，一家名为“甜言物语”的店则因为时机拿捏较准，省下了不少租金支出。据了解，这家店的老板早在三年前就与开发商签订了商铺租赁合同，这个面积30平方米的店面每月租金为1万元，折算下来，每天每平方米的租金仅为12元。不过，这样的“白菜价”马上就要成为过去，因为在2013年3月这家店与开发商的租约合同即将到期。“我不仅担心房租会涨，更担心会翻倍地涨。”据估计，同等规模同等位置的店面现在至少比当初翻了两倍不止。
“冰火”两重天
即便是租金翻倍地涨，仍然有不少餐饮商家想入驻此处。日月光伯爵居销售中心置业经理王利表示，目前日月光地下二层的餐饮商铺处于一铺难求状态。据他介绍，由于申请入驻的商家太多，开发商对商家资质的审核也严格起来。“曾经有一位客户想要在这里先租下一个100平方米左右的店铺，然后再考虑具体的经营内容。结果开发商不同意，必须要他出具一个详细的租赁企划方案，大到餐饮的品牌、规模，小到店面的装修设计风格、布局设置，开发商都需要对方详细写清楚。”
在王利看来，日月光餐饮店面的火爆，归根到底还是客流量较大所致。《地产品》曾经多次在中午高峰时段来到日月光地下二层探访，发现不少在附近工作的白领会选择来这里解决“午饭问题”。尤其在临近轨交9号线打浦桥站2号口的位置，这里既有麦当劳、赛百味等知名餐饮连锁品牌，也有米线、炒菜、甜品、咖啡、奶茶等各式各样的特色餐饮店铺，大大小小三四十家餐饮店铺围成了一个“美食天地”，成为日月光广场客流量最多最为集中的一部分。
不过，与地下二层餐饮店铺的火爆形成鲜明对比的是，楼上百货服饰以及电子产品店面的冷清与萧索。
日月光购物中心广场共有七层店铺，包括地下二层和地上五层，其中从地下一层至地上五层，均有不少非餐饮店铺，其中又以地下一层至地上三层为最多。中午十二点左右，我们在地下一层走访一圈后发现，这一层没有一家餐饮店面，店面多以服饰、鞋类、百货和美容美甲为主，客流量并不大。以位于楼梯口的优衣库为例，中午高峰时段店内的客群数量保持在15-20人左右。位于西南端有一个面积较大的鼎新乐园，人流稀少，十分冷清。除此之外，在该层还有一个CITYSHOP，由于该超市定位较为高端，且其售卖商品多以进口商品为主，前来购物的消费者也并不多。
王利表示，自开业以来，日月光的服饰、百货等铺位一直不温不火，其租金也是整个购物广场中最便宜的一块。“餐饮店铺的租金最高，基本上维持在每天35元/平方米，而服饰、百货类最低，一天的租金费用平均约15元/平方米。”然而，低廉的租金，非但不能吸引有实力商家入驻，反而造成了不少店面的空置。我们随后在地下一层沿街数了一下，该层至少有6家店面空置，不少门面都贴出对外招租的告示。
