上周，东原地产控股公司迪马股份成功收购南方东银的消息见报后，引发资本界、地产界人士的高度关注。东原地产内部人士透露，事实上早在在成功收购南方东银之前，东原地产在其实际控制人重庆东银控股集团的掌控下，已上演出牵手绿地、联姻华西村等一幕又一幕的资本大戏。
牵手绿地、联姻华西村
东原地产频频上演资本大戏
并购南方东银只是冰山一角
东原地产三大品牌蓄势待发
“可能你不知道，外界传得沸沸扬扬的东原地产接盘南方东银，只是东原地产资本运作的冰山一角。”上周，关于迪马股份控股子公司东原地产接盘南方东银的消息公之于众之后，熟悉东原地产的人士透露，在并购南方东银之前，东原地产在实际控制人重庆东银控股集团的操控之下，已成功上演出一幕又一幕的资本大戏。
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东原住宅：优配生活新标准
据了解，早在2005年，东原地产便与上海绿地集团联手，成功打造重庆高端别墅项目绿地翠谷，后又与华西村等多个上市公司联手，并成为全国地产板块最活跃的渝派房地产开发企业之一。
2005年，上海绿地与东原地产首度资本试水，成立重庆绿地东原房地产开发有限公司，由此，东原地产在实际控制人重庆东银的操控之下，拉开了资本合作的大戏。在双方成功运营之下，绿地翠谷在渝大卖，并成为当时重庆高端别墅住区的代表项目之一。
之后，东原地产的资本运作大戏更是频频上演，其触角从重庆本地也延伸至全国。
2010年，东原地产成功收购重庆国展地产，其项目东原·黄山大道东，成功创下热销奇迹；
同年，东原地产与华西村联手成立江苏东宝置业有限公司，并成功开发出首个地产项目———东宝康园，至此，东原地产业务疆土成功转战到“长三角”。
2012年3月，东原地产与华西村再度联手，高调接手武汉纳帕溪谷……
8年前便开始资本试水
以去年下半年东原地产推出的“童梦童享”四心儿童社区优配系统为例，东原地产对于客户需求的把握，在整个重庆地产行业已走在了前列，东原地产未来也将更专注于客户的需求。
“从本周起，所有东原的推广上，都将出现东原优配生活的字样，”东原地产相关人士透露，出现这样的优配生活字样，在于更精化打造东原住宅的品牌，让更多业主享受到东原地产的精心服务。
据了解，东原地产在住宅开发上一直坚持追求品质的产品主义，一直有“比客户更懂客户需求”的价值观基因，特别关注人们居住在社区里对于生活配套的需求，例如关注社区里的孩子们。接管南方东银之后，东原地产在这一块将更加细分客户需求。
以翡翠明珠为例，东原地产将在南方东银原来开发的基础之上进一步升级，从商业配套、户型空间使用、物业服务水平等多个领域进一步提升，让业主真正能感受到东原接手后与原来的进步。如果条件成熟，东原独创的“童梦童享”4心儿童成长优配系统也将在小区中模块化设置，届时翡翠明珠将成为继东原D7区之后又一“明星社区”。
连续两年稳坐渝派前三
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东原商业：打造全新商业品牌
资本大戏的频频上演，也让东原地产在其实际控制人重庆东银控股集团的精心呵护之下逐渐浮出水面。
从2010年开始，东原地产业务快速发力，年销售业绩迅速攀升：2010年，东原地产销售业绩从2009年的6.5亿元迅速攀升至26亿元！2011年，东原地产销售业绩达27.8亿元！2012年，东原地产全年业绩更是达到33.7亿元！
从重庆市国土房管局联机备案数据排名看，2011年、2012年，东原地产销售金额排名已稳居渝派本土前三。
2013年，东原地产给自己定下目标：全面冲刺60个亿！
但令人稍感遗憾的是：这些年来，东原地产只是低调、踏实地做着各个项目，以至于很多非地产人士并不知晓东原地产。东原地产的业主说：“东原太过于低调了！”
不过，随着与绿地、华西村的牵手，以及成功接盘南方东银旗下项目，东原地产从重庆东银控股集团的幕后走向前台。
渝派地产经历这么多年来的发展，在商业地产领域已形成自己特有的模式。龙湖形成自己以针对高知白领阶层为主要消费群体的天街系；东原地产则形成以滨江商业+商圈商业+社区商业的东原模式，其消费群体更是涵盖从上至下多个层面。
据了解，东原商业规划了社区邻里中心、区域级购物中心和城市主题购物中心3条清新、科学的产品线。以东原·ARC中央广场为例，东原今年即将打造其全新的商业品牌“拾莲坊”，ARC·拾莲坊商业街的商业是开放式、国际化、体验式、休闲式，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为目前沙区乃至重庆最优化的商业业态之一，也是未来商业模式的发展方向。
除此之外，东原中心的新新广场，形成以青中年人群暨家庭型消费者为主要服务对象，致力打造一站式消费体验；通常拥有1-3个大型主力店；环境、服务及品牌保持一定领先性，旨在升级区域商业，并能够持续成为区域范围内的商业领导者。
滨江商业线上，以东原·1891为代表的“璀璨时光，乐享之都”，全方位满足城市高端客群的多元消费需求，云集了鼎级艺术、高端娱乐、环球美食、精粹购物，精品奢华酒店。
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东原物业：Mr.东引领城市新生活
背后庞大实力让人惊叹
在物业服务水平上，东原物业一直期望能成为社区业主生活的策划专家。据了解，整个2013年，东原物业服务水平，将紧紧围绕"Mr.东引领城市新生活"为目标，无论是新收购项目，还是在原有社区，物业服务水平将继续发力。
物业管理公司除了提供保洁、保卫、工程以及客服传统四项基础服务外,为居住在社区中的住户们组织丰富有益的社区活动,帮助提升社区生活质量成为物业服务的关键价值点。
事实上，从以往的东原物业服务看，都非常重视这一软性服务，期望成为社区业主生活的策划专家。MR.东的幸福生活,就是东原物业为东原住宅业主们策划的全年系统化社区活动。以每年的"星光大道业主大赛"已成为东原物业打造和谐邻里的重要品牌活动。
如今，东原星光大道业主大赛已经连续开展3届，水平和规模上与专业文娱节目不相上下。业主称赞道,“龙湖有‘龙民’，金科有‘金粉’那我们就是东原的Mr.东!”据了解，成立于2003年的东原物业早在2010年就已经夺得“住宅用户满意度全国前十”、“物业服务全国前五十强”双项殊荣，并受到TOP10研究组专家的一致好评。
“真没想到，东原地产背后竟然有这么庞大的资本实力！”上周五，重庆晨报刊登《迪马股份成功收购南方东银》的消息之后，有读者在给重庆晨报的信息中如此惊叹。
东原地产的控股公司为迪马股份，迪马股份控股公司则为重庆东原地产集团，重庆东原地产集团则由重庆东银控股集团掌控。也就是说，重庆东银控股集团才是东原地产幕后真正的掌控人。
来自重庆东银控股集团官方网站的资料显示，东银集团产业拥有包括迪马股份、江淮动力和东原地产（有必要解释一下的是，此东原地产只是香港上市公司，主营业务为商业物业的持有、运营，与迪马股份旗下负责房地产开发的东原地产不是同一家公司）等多家上市公司。
如今，重庆东银控股集团联合世界500强企业壳牌、江苏华西村和韩国东洋等国内外知名企业成立了东银壳牌、南方迪马、东禾机械、东银华西等20余家控股和参股企业。其多元化的全球产业主要分布在东南亚、中东地区、南北美洲和非洲。
旗下的迪马工业致力于推动中国专用车制造业的产业进步，产品已远销中东、东南亚及非洲地区；江淮动力的中小功率发动机产品长期出口美国、巴勒斯坦、秘鲁、安哥拉等国，并在越南建有生产基地；东银旗下的香港东星能源为集团在投、融资领域搭建了国际化平台……东银集团的战略、市场合作伙伴遍布全球。
东原·ARC中央广场：
沙坪坝核心首个超高层公共建筑群，集超高层专业写字楼、酒店式精装公寓、开放式步行街商业系统于一体的20万方城市综合体，兼具商务、居住、SOHO、购物、休闲5种城市功能，以城市前瞻性未来建筑，肩负城市变革重任，问鼎沙坪坝未来中心。随着沙区旧城改造及西区新城产业发展规划的逐步实施，未来升值潜力巨大。
