近日，戴德梁行发布的统计数据显示：南京购物中心的体量将以每年50万—80万平方米的速度增长，预计到今年底南京购物中心的体量将破200万平方米。其中，今年即将开业的江宁万达广场、水平方、招商花园城、森林摩尔商业街区、花生唐、江宁国际广场(江宁一号)等6家大型购物中心将为南京市民提供超过50万平方米的体量。
据悉，这6个购物中心项目分别位于江宁、河西和城东板块。他们的出现不仅丰富了当地的商业资源，也分流了新街口商圈过于密集的人流量。江宁国际广场相关负责人告诉记者，该项目预计将在今年底开业，旨在打造江宁第一个高档购物中心。与此同时，江宁万达广场也计划在今年底对外营业。两个项目双双开业，无疑填补了江宁板块购物中心的空白，同时也说明了江宁板块的整体商业水平正在提档升级。除了江宁板块之外，今年城东板块也将迎来重大利好。位于城东的招商花园城、森 林摩尔商业街区都预计在年底前开业，两个项目的出现扭转了城东无一大型商业中心的局面，也对区域商业配套的完善做出了重大贡献。
南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴告诉记者：“南京的商业地产发展与其他城市相比，较为特别。几乎所有的购物中心都承担了商业中心的角色，这就赋予了购 物中心更大的责任和意义。”一直以来，新街口商圈发展势头强劲，但是各个板块内的商圈却形成不了规模，处于弱势地位。近两年来，随着河西万达广场、城南虹悦城的出现，新街口商圈“一家独大”的局面得到了逐步的改善。“我认为，南京未来的购物中心的分布会更加合理，不再集中于某一个区域，按照现在的速度，未来5—10年，南京每一个板块都将拥有自己的购物中心。”苏晓晴表示：“区域型商业取代社区型商业将是未来商业地产发展的方向。”
