2013年各大主流房企积极布局 “蛇年计划”陆续出炉

   2013-03-15 深圳特区报6750

  招商地产

  预计2013年招商地产的货量在600亿元至700亿元,按照70%的去化率目标,公司2013年的销售目标将超过400亿元。

  而对于未来的销售期望,招商地产董事长林少斌曾在去年12月份表示,以目前公司拥有的土地存量和开发计划预计,招商地产2013年将力争实现百亿销售增量,并以“千亿销售百亿利润”为中长期目标。

  品牌能量:

  作为香港招商局集团三大核心产业主营上市公司平台之一,招商地产是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团。招商倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”,被誉为中国地产界城市运营商理念最早的实践者和成功典范,在品牌建设方面也堪称典范,“家在情在”的居住文化深入人心。

  代表作品:

  蛇口海上世界综合体

  该楼盘预计今年入市,整个综合体将包括海上世界广场、太子广场、金融 中心二期等总计70万平方米新建面积,以及5万平方米的综合商业改造面积的城市综合体,将实现海上世界的第三次华丽转身。在这个综合体里将建设海上世界广场、太子广 场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、五星级精品酒店区、文化体验区、 高尚住宅区等8大项目。

  保利地产

  近年来,保利地产保持着惊人的增长速度,数据显示,保利地产在2008年销售总额尚为205亿元,此后三年,每年几乎以200亿元的速度增长,2009年约434亿,2010年约662亿,2011年约732亿,2012年突破千亿,又将2013年的销售金额目标定为1200亿元。 其布局珠三角的脚步也在加快,按照以核心城市为核心,辐射周边城市的策略在开发。

  品牌能量:

  作为央企,保利地产仍在保持着它快速的扩张态势, 激进跑马圈地,布局设点的背后,仍秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神,寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生,诠释“和谐生活,自然舒适”的至高境界。

  代表作品:

  保利上城

  位于保利上城位于深圳市龙岗区龙城街道爱联岗贝村。其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则,居住实用率高。简约、质朴、典雅的建筑与自然环境形成和谐。二期73—88平方米2—3房刚需豪宅样板房已经开放,地铁旁,名校学位,名企护航,高性价比, 还有146—185平方米4—5房双拼大户产品推出。

  万达地产

  资料显示,到2012年,万达拥有已开业的万达广场68家、五星级或超五星级酒店38家、影城453家、百货商场57家,此外还有多个巨型旅游地产以及总投资500亿元的武汉中央文化区。2013年将开业20座万达广场,持有面积达1700万平方米。计划在 2015年持有物业面积超过2500万平方米,成为全球最大不动产商。

  品牌能量:

  作为万达凭借独特的订单式商业地产模式,带领国际国内知名品牌主力店在全国的项目布局上连锁经营,冲锋陷阵。20多年间,万达打造100余座商业地标,万达已成为“城市中心”的代名词和“繁华商圈”的象征。

  代表作品:

  东莞长安万达广场

  楼盘位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处,整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体,规划用地面积约8.8万平方米,总建筑面积约37.4万平米,持有物业以购物中心为主,涵盖了包括万达百货、万达影城、大歌星、大玩家、儿童乐园、JUSCO六大主力店以及众多品牌次主力店。

  商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成,依托18万平米的大商业广场,东莞长安万达广场是投资持有的优选。

  金地集团

  有研究机构预测,金地集团2013年可售货量600亿元,预计销售额420亿元,增长23%。2013年公司总可售量达600亿元,其中新推项目货值320亿元,存量项目货值280亿元。按70%去化率估算,销售金额可达420亿元,较2012年增长23%。

  品牌能量:

  坚守“科学筑家”的使命,在企业经营中体现“专业之道,惟精惟一”的特质,已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局,并已成功进入武汉、西安、沈阳等市场。

  代表作品:

  金地天悦湾

  楼盘位于宝安观澜横坑水库片区,位于鹭湖国际住区,依傍500亩原生鹭湖项目周边环境优美,开发商承袭16世纪法国官邸文化精髓,以考究的用材、精湛的工艺、舒适的尺度以及回归居住本质的理念,用心打造百年传承的世家别墅。目前,金地天悦湾推出160—300平方米复式空中HOUSE、叠墅、联排产品。

  万科地产

  万科公布的2012年报的显示,2012年公司实现营业收入1031.2亿元,实现净利润125.5亿元。此外,万科国际化的脚步也在稳步迈出,公司已经成立了海外业务推进小组,正在全球范围内展开考察和调研。

  品牌能量:

  万科是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。目前,万科的核心业务仍然是住宅及其产业化。万科的住宅产业化战略主要包括三部分内容:装修房、工厂化、绿色建筑。作为“住宅产业化”的先驱者,万科集团一直专注高品质、舒适环保、且具备多样性的领先住宅产品的先进技术。

  代表作品:

  万科壹海城

  壹海城是深圳万科和深圳招商在深圳首次合作开发的项目。项目规划有全海景商务公寓、海景写字楼、五星级酒店、综合购物中心、海岸商业街、艺术中心,总建筑面积约35万平方米。项目建成后,将成为深圳东部CBD、高品位的国际海岸住区、繁华的商业文化中心及企业总部办公集聚区。该项目位于盐田区沙头角中心区,与区政府隔路相望。项目将建起五星级酒店、文化艺术中心、写字楼、商务公寓。壹海城项目一期在售,主要产品为不限购不限贷约150平方米海景复式公寓。

  佳兆业集团

  2012年,佳兆业新购入21幅土地,其中73.4%位于一线城市、省会城市等发达地区,如广州、上海、成都、重庆、大连等,且大部分项目位于佳兆业已进入城市。据统计,截至2012年12月31日,佳兆业土地储备约2390万平方米,足够应付集团未来五年的发展所需。预计2013年,佳兆业可售建筑面积达470万平方米。

  品牌能量:

  佳兆业正在摘掉“地产黑马”的标签,蜕变成一个一线品牌房企。发家于深圳的佳兆业正在将其低成本快速扩张的模式向全国市场发起进攻。现在的佳兆业,足迹遍及珠三角、长三角、环渤海、成渝地区、中部地区等五大区域近30个城市、70多个项目。随着全国化战略布局的完成,佳兆业在全国的品牌影响力持续加强。

  代表作品:

  佳兆业城市广场

  作为佳兆业集团13年顶级力作品。佳兆业城市广场总建筑面积约180万平方米,汇集超高层住宅群、约15万平方米大型商业中心、270平方米地标级写字楼、高端商务公寓及多项市政配套于一体,集合自然、商业、教育全方位资源于一身。项目所处的华为科技新城位于深港中轴上的核心位置,或将成为深圳发展的下一个中心。

  碧桂园集团

  碧桂园一直以低成本、高周转著称。不过,经过近年转型升级,该公司战略已变为“在一、二、三线城市中心和具有发展潜力的新区拿地与郊区拿地并举”,提得更多的是提高产品附加值、进入全产品线时代。

  品牌能量:

  经过多年的发展,碧桂园积累和摸索出以“大规模社区+优美环境+优质产品+五星级管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园开发模式,同时,始终坚持“快速开发、快速销售、物超所值产品批量早市”的经营理念,实现了企业的快速发展和市场的广泛认可。 其优质产品及亲民价格已然成为碧桂园品牌的核心竞争力。

  代表作品:

  碧桂园十里银滩

  楼盘拥有区域最珍贵的五公里长白沙滩,沙滩内还有众多原生态礁岩形成的景观,享有礁石公园、红树公园、省2号绿道等旅游资源。社区规建超五星级标准度假酒店、风情商业走廊、海洋主题公园、游艇码头等设施,项目背依世界第三大都市圈——港深都会圈,紧邻珠三角核心城市群,拥有双高铁、三高速、七大空港的立体交通网,让十里银滩与港深地区、广州地区形成“港深1.5小时生活圈”和“广州2小时生活圈”。该项目预计3月中下旬推出56-64平方米精装公寓。

  皇庭集团

  未来几年,皇庭集团以打造业内领先的产品创新能力为重点,围绕房地产开发的核心,在酒店管理、投资管理、商业管理等相关行业发展的基础上,形成“1+N”的复合地产开发模式,打造一个复合型房地产品牌企业集团。

  品牌能量:

  庭地产以“建筑空间、演绎生活”为经营理念,倡导“自然、人文、和谐”的品质生活,致力于为社会公众提供和谐的、人文化的“建筑空间”。皇庭集团的项目开发主要倾向于三类产品,一是低密度豪宅社区,这类产品强调自然资源的优越性。二是城市中心高档住宅,强调交通便利性和周边配套的成熟度,;三是城市综合体。

  代表作品:

  皇庭波西塔诺

  楼盘占地30多万平米,容积率仅为0.6,除内部别墅之外,余下部分都是波西塔诺的大庭院。项目以“健康、浪漫、轻松、私享”为主题,用“异域、风情、生态、原生”来打造,山、海、林景色完美融合,6000多亩内湖水系,茂密植物分布其中。此外,皇庭集团创新性地将庭院生活引入到独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等各种产品当中,让业主可在山水绿景中享受舒适生活。

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