专家认为：雁滩将成“兰州的‘卧室’和第二个城市中心”
当许多人来到北面滩、刘家滩的交汇处，都会被现场的开发场景所震撼，中广宜景湾尚城、和泰馨和园、兰州重离子治疗中心、海鸿居然之家城市综合体等项目，正在雁北路两侧次第崛起，这个5年前还是荒滩的地方，一夜间已成繁华的都市……
“伴随居然之家进驻这里，我们还将向南打通连接高新区的飞雁街，实现与雁北路的连接，未来就在居然之家城市综合体跟前，建起雁滩第一座大型立交桥，并与雁青黄河大桥连成一体，届时这里将是沟通南北、连接东西的商业枢纽。”近日，海鸿居然之家项目运营总监鄢峰，充满自信地向记者描绘着居然之家兰州城市综合体的影响。
不仅如此，作为兰州房地产市场化的发源地，今日的雁滩已率先迎来城市综合体时代。位于高新区的红星国际广场、滩尖子的万达广场，也正在雁滩扎根开花，含苞欲放。万达、红星、居然之家，中国房地产市场举足轻重的企业，几乎同时进入雁滩。
鄢峰认为，前十年，雁滩发展的重点是商品房，开发商关注的是如何把住房做精，始终没跳出传统意义上住宅房产开发的圈子，而伴随城市化发展，下个十年将是商业地产的十年，为雁滩四五十万人提供现代化的配套服务。城市发展离不开人，人聚集起来，也吸引来了商机。三个城市综合体几乎同时进入，已说明这一问题。从过去单一的住宅房产开发，到能带动城市功能开发的商业地产兴起，这是雁滩发展的必然趋势。展望未来，若把兰州比做一个房子，我们的客厅自然是东方红广场，而雁滩将成为兰州的主卧，将成兰州第二个城市中心体。
财富风暴再袭兰州
居然之家来了
从2013年起，“装房子，买家具，我只来居然之家。”这句许多人耳熟能详的广告词，将会和兰州联系得更加紧密。近日，鄢峰在接受记者采访时介绍，居然之家在兰的城市综合体已在刘家滩开建，按计划，今年8月，项目第一期37万平方米的的商业地产将开盘，10月份左右，居然之家要正式在兰运营。
2012年7月5日，在第十八届兰洽会上，兰州海鸿房地产有限公司与北京居然之家投资控股集团有限公司正式签订协议，合作建设兰州居然之家城市综合体项目。
当日，居然之家相关负责人解涛在接受媒体采访时说：“居然之家作为一家全国连锁性质的卖场，进入兰州，可以说是多年努力的结果。” “参加以往几次兰洽会，总是没有找到好地块，而这一次的合作，地块很让我们满意，因此也就很快完成了投资的各种接触，并于今日正式签约。”
据介绍，居然之家成立于1999年，是融家装设计中心、家具建设品牌专卖、建材超市、家具商场等多种业态为一体的大型家具建材购物中心。居然之家在全国大中城市已开业和签约筹集的购物中心共84家，年销售额近300亿元。
在解涛看来，兰州是西部大开发风头正劲的一个关键点。走进西部，参与西部大开发是时代赋予我们的机遇。“万商西进，财聚西北”的主题又给了我们无限商机。选择在兰州投资建设居然之家城市综合体，正是公司抓紧布局西北市场的重大举措。
海鸿居然之家城市综合体，位于雁滩T605#路(雁北路)以南，T608#路(雁东路)以东，B640-1#路以西(甘肃联合大学以东)。其总用地面积88131.2㎡(约合132亩)，规划总建筑面积约37万㎡，其中居然之家家居购物中心约11万㎡、SOHO公寓约10万㎡、5A写字楼及酒店约5万㎡、品牌商业约2.5万㎡、地下大型超市、停车及仓储等约8.5万㎡。该项目是融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场、酒店、名品商业广场、室外商业步行街、5A写字楼、SOHO公寓等多种业态为一体的大型城市综合体。
鄢峰介绍，总投资约20亿元的海鸿居然之家，将着力于打造兰州最具影响力的城市综合体，项目建成运营后，将提供近万个就业岗位，年可创造财政税收上亿元，促进业态升级，加速雁滩地区商业中心的形成。
鄢峰介绍，以居然之家城市综合体为中心看，项目面前的雁北路无疑就是雁滩北部的东西轴线，中广宜景湾尚城、和泰馨和园、格林小镇、莱茵小镇、鸿运润园、新港城一系列时尚住宅小区，比肩道路两侧，沿线有500万平方米的商品房；纵轴，从尚城小区向南贯通飞雁街，南通南河道，与东岗片区相连。纵横轴贯通后，居然之家城市综合体的中心地位就显而易见。按兰州四版规划，飞雁街与雁北路交叉十字，还将建立交桥，届时这里将成为兰州一个新的商业枢纽。
另外，伴随碧桂园在青白石开发的地产项目，连接雁滩与青白石的雁青黄河大桥也将贯通，并与该立交桥连成一体，那时的海鸿居然之家，将是连接黄河南北、沟通城区东西的商业枢纽，对雁滩、青白石等有着巨大带动作用。
城东CBD商业区在雁滩开建
在今年初兰州市政府召开的全市综合经济口工作会议上，兰州高新区管委会主任李虎林介绍，2013年高新区加快红星美凯龙城市综合体等一批续建项目。
位于兰州市雁南路的兰州红星美凯龙城市综合体，不仅是高新区的重大项目，更是兰州、甘肃乃至于西北商业发展的中的重大项目。
上海红星美凯龙房地产有限公司兰州项目部策划经理蒋鹏介绍，在此之前，作为中国家居流通行业的领军品牌，红星美凯龙还没有来到兰州。红星美凯龙在全国有100多家商场，在西北，离兰州最近的是银川，有一家，其次是西安，有四家，但我们在兰州建设的是红星城市综合体，是红星美凯龙在西北建设的第一个城市综合体，也算是红星美凯龙未来在西北发展的桥头堡。
兰州红星国际广场项目总体量50万平方米，集玫瑰天街商业步行街、家居MALL、SHOPPING MALL、高端住宅、SOHO公寓、地标级商务写字楼为一体的双MALL城市综合体。建成后将成为兰州市地标级大型商业中心。
