位于高端人群聚集的燕莎商圈，却难成为高端商场都汇天地的福地。记者昨日走访发现，亮相近三年的都汇天地尽管引入了Gucci、Burberry等多个奢侈品大牌，但其B馆仍有近1/3的店铺处于空置状态，“品牌调整，敬请期待”的围挡随处可见。都汇天地相关负责人昨日表示，近期空置率较高是因为商场正酝酿品牌调整。但事实上，这种较多空铺的局面一直存在。
记者走访看到，在都汇天地B1-4层，每层都有约3-5个空铺，多数空铺的围挡都是商场的招商广告。据商场某品牌导购透露，商场商铺空置现象一直存在，一些品牌租约期满后就没有再出现。都汇天地方面则解释称，为进行品牌调整，商场将不符合新定位的品牌予以清退。对于具体的调整方案，都汇天地方面并未过多说明。据一位知情人士透露，都汇天地将从品牌路线转向主打服务，该人士同时表示，都汇天地的多个兄弟商业地产项目也都将进行战略调整。
或许是由于品牌不多，商场客流也不旺。虽然都汇天地与地铁连通，但北京商报记者停留30分钟注意到，地铁出来的客流大多“绕路而行”，临近地铁口的华润BLT精品超市在周末有些孤单。商场内品牌导购聊天的现象也并不鲜见。
事实上，都汇天地所处的燕莎商圈周边不乏五星级酒店、外国大使馆。由于商圈具备高端消费力，这也带火了多个高端商业。和都汇天地处于同一商圈的燕莎友谊商城在周末客流兴旺，甚至寻找空车位都不容易。记者查询资料发现，在2011年，燕莎友谊商城销售额超过22亿元，净利为1.27亿元，位居北京百货业前列。
在北京商业经济学会秘书长赖阳看来，由于体量小都汇天地的品牌丰富度、集聚力不够，加之缺乏主力店，都汇天地良好的区位却未形成较大影响力。“都汇天地应针对高端客群，增加特色餐饮配比，增加商务服务体验。”
