2012年11月末，万达集团豪掷33.2亿元接连竞得北京通州两处连体地块，惊艳市场。然而，不足1月后，此地已被悄然转手。记者多方了解到，该地块中的居住及综合用地、占比约80%的地块已全部出售给大连一方集团。
记者调查到，事实上，在拿地阶段，万达即已与大连一方建立起同盟关系，通过围标形式夺得地块，而如今出售给一方似乎亦是既定计划。
33亿地块的倒手买卖
2012年11月末，万达集团豪掷33.2亿元接连竞得北京通州两处连体地块，惊艳市场。然而，不足1月后，此地已被悄然转手。
北京土地储备中心公示的资料显示，万达3日内连续竞得的此两宗地块均位于北京通州区永顺镇北苑商务区内，两地块仅一街之隔，用地性质为商业金融用地和居住用地，总共面积达15.14万平方米，建筑规模达40.19万平方米。
记者3月9日从现场看到，该两处地块目前已连为一体，并已于今年2月中旬动工建设，地块毗邻八通线地铁北苑站，连接京通快速路。按照规划，连体后的居住建设用地约占50 %、综合用地约占30%、规划建设3栋写字楼，剩余的20%地用于商业区建设。
根据万达集团相关负责人在购得该地块后对媒体的说法，该地块已确定将建设北京第三座万达广场，最晚将于2015年开门迎客。此前，万达集团已经在北京市的石景山和大望路建成两座万达广场。
但是，记者通过多方渠道证实，该地块中用于居住用地及写字楼建设，总共约占80%的用地已全部出售给总部位于北京的大连一方集团，剩余20%的商业用地则由万达及大连一方成立的合资公司建设。
万达集团副总裁胡章鸿对此事未置可否，而万达对外负责人表示，在这一地块上万达与一方集团确实有合作，但不确定是不是出售。而记者向大连一方官方咨询，其承认该地块住宅用地产权确已属于该公司。
同时，工商资料显示，在2012年12月6日，即万达竞得两地块的一个礼拜后，大连一方集团已在北京注册全资子公司“北京万方置业有限公司”，主营业务为房地产开发，注册资本10亿元，公司登记地址即为新华北路55号08号，即为上述地块所在地，而法人代表为万达集团总裁丁本锡。
万方置业发布的公开招聘信息显示，该公司为大连一方集团旗下全资子公司，主要开发位于通州区的综合体项目，项目为一栋地上32层甲级写字楼，一栋地上3层酒店，二栋地上12层写字楼(设有2层商业连廊)，四栋地上15层住宅楼(设有2层商铺)，幼儿园；单层地下停车库(提供939个停车位)。
被“追梦城”项目拖累
大连一方官网显示，该公司创始于2001年，三大产业包括房地产开发、经营性物业投资和资本投资，产品业态涵盖住宅、别墅、酒店、写字楼、购物中心和城市综合体。
在胡润百富榜上，王健林与大连一方董事长孙喜双两人被列为仅有的两位“东北地区特色富豪”，原因是两人均在东北（大连）起家，而在企业壮大后都选择了将总部搬迁至北京。
记者了解到，在业界较为低调的大连一方在创业之初仅有9人，而在短短十年间即已发展成为目前的资产超过100亿的大型企业，2011年6月公司总部迁往北京，总部地址与万达集团总部一样均位于朝阳区建国路93号的万达广场。
孙喜双掌舵下的大连一方近几年投资的绝大多数项目与万达集团都存在着较为紧密的合作关系，在一方的官网中，万达集团即被列为其第一大合作伙伴。
据知悉此事的信源向记者透露，通州综合体项目的商业广场建成后，万达集团亦将退出，而目前双方在商业地产项目上合作的原因是大连一方希望能倚靠万达成熟的综合体建设经验及成熟的政府关系，而处于资金链的考虑，一方集团自身经验难以保障在短期内完成如此庞大项目。
在商业地产的开发上，大连一方已北京开发的唯一项目是位于北京昌平区的龙德广场。
接近万达方面的消息人士向记者分析称，万达选择出售该地块主要是考虑此前已确定投资的通州“追梦城”项目回报周期长将带来较大的资金压力。
