（商产网记者3月19日报道）花样年发布2012年业绩报告显示，全年花样年销售额80亿元，完成全年销售目标72亿元的约111%；收入62.3亿元，同比增长11.4%；毛利率达40.5%，自上市以来一直维持于超过40%的高水平；净利由2011年的10.57亿元增加7.8%至11.39亿元；截止2012年12月31日，花样年现金流为34.96亿元，较2011年增长161.7%。
花样年在报告中称，2012年，除了房地产业务扩张，花样年陆续完成酒店、商业等相关领域的业务构建，建立涵盖金融服务、社区服务、物业管理、地产开发、商业管理、酒店管理、文化旅游、养生养老等八大领域的相关服务。
综合体产品销售额占一半
在80亿元的合同销售额以及96万平方米的销售面积中，有39.11亿元及30.79万平方米来自城市综合体项目，城市综合体产品销售总额占比达到49%。花样年认为，限购限贷政策使房地产产品属性单一化的趋势仍将持续，其效用将逐步显现。而在2012年花样年新增土地主要集中于北京、深圳等市场潜力大、资金回报丰厚的一线城市，并且主要以城市综合体为主，未来3年能够带来更可观的利润回报。
报告期内，花样年房地产业务合同销售贡献主要来自于成都、深圳等10个城市，以及来自于深圳福年广场、成都香年广场、成都福年广场、成都花样城、东莞江山花园以及惠州别样城等19个项目，福年广场、香年广场、花样城等都属于城市综合体项目。
报告期内，花样年在珠江三角洲地区实现合同销售面积约44.92万平方米，实现合同销售额约35.74亿元，分别占总合同销售总面积和合同销售总金额的47%和45%。截至2012年12月31日，花样年在珠江三角洲地区拥有五个在建项目或项目分期，合计规划总建筑面积约103.11万平方米，可供销售面积约76.53万平方米；拥有五个待建项目或项目分期，合计规划总建筑面积约220.44万平方米；以及拥有一个已签订框架协议的项目，预计规划总建筑面积约9.95万平方米。
花样年在成都经过超过10年的品牌积累，现已成为当地具规模的地产开发企业之一。2012年，花样年成渝地区实现合同销售面积约33万平方米，实现合同销售金额约人民币24.39亿元，分别占总合同销售总面积和合同销售总金额的35%和30%。
报告期内，花样年在京津都市圈实现合同销售面积约8.11万平方米，合同销售额约7.78亿元，分别占本集团房地产合同销售总面积和合同销售总金额的8%和10%。
在长三角区域，花样年实现合同销售面积约9.94万平方米，合同销售额约12.23亿元，占总合同销售总面积和合同销售总金额的10%和15%。
报告期内，花样年于2012年8月签订关于深圳一幅土地的框架协议，以及分别于2012年7月、10月及11月收购位于成都郫县、北京青年路项目及深圳至卓大厦项目的三幅土地。截至2012年12月31日，本集团规划土地储备建筑面积约为802万平方米，另外有已签署框架协议的物业规划建筑面积为469万平方米。
6个城市综合体项目在建
花样年称，在集团房地产业务的发展产品中，城市综合体为其中一个重要产品类别。在报告期，深圳花样年商业管理积极参与本集团若干个大型招商项目、商业策划及投资邀请工作，成功在南京花生唐以及桂林花生唐分别引入两家大型超级市场、国际时装品牌及国际电影院，从而吸引其他国内外知名品牌商家进驻商业项目，同时提升花生唐项目产品在市场上的认可行性。
目前，花样年拥有6个在建城市综合体项目或项目分期，分别为桂林花样城1期、成都福年广场、成都美年国际广场2期、成都龙年国际中心1期、无锡喜年中心及南京花生唐，合计规划总建筑面积约144万平方米，占在建项目总建筑面积约54%。
未来3-5年开16家酒店
2012年，花样年集团与国际知名酒店管理公司开展合作的步伐加快。6月28日，花样年集团和喜达屋酒店管理集团签订战略联盟备忘录，正式宣告双方在酒店开发、建设和管理领域，建立长期的合作关系，进一步扩张花样年与国际知名酒店管理集团的合作平台。报告期内，花样年在成都、苏州、桂林等地的酒店项目顺利推进。
与此同时，花样年着力打造自营酒店品牌，截止目前，已完成“个园”、“有园”酒店的自有品牌定位于分析。有园酒店强调简单优雅的品牌语言，打造社交感十足的创意氛围，提倡全新的酒店服务理念。2012年2月25日，位于深圳的有园酒店开业，天津有园酒店则计划在2013年试运营。
个园酒店则定位为商务休闲、时髦精致、简单风格、安静低调的四星级酒店。位于成都新津县老君山脚下的花样年个园酒店将于2013年试运营，该酒店结合老君山的历史和当地道教文化，以养生和清修为主题的精品酒店。
截止2012年底，花样年旗下已营业酒店有4家，未来3至5年，花样年计划在深圳、天津、成都、苏州和桂林等地形成约16间，建筑面积约28万平方米的酒店业务规模。
