60亩景观园林全部建在屋顶上，在地下停车库能看到阳光，在商场里逛街，抬头能看到潺潺的流水，这样的广场您是不是想逛一逛呢？别急，
记者昨天从烟台高新区采访时了解到，由烟台高新城市投资开发有限公司投资建设，总投资约3.2亿元的高新区科技广场“十一”前就能面向市民开放了。该项目的建成并投入使用，将使市区商圈呈现逐渐东扩的态势，高新区板块新商圈初步显现。
科技广场主体工程3月底完工
昨天上午，记者来到高新区海越路西、科技大道北侧的高新区科技CBD核心建筑———创业大厦前，只见创业大厦前88亩土地上塔吊林立，工人们正在电花飞溅的钢筋切割现场忙碌着，几辆混凝土输送车穿梭来往。
“现在施工场地上有11个塔吊，20多部工程车，有600多名工人正加班加点施工。这项工程仅钢筋用量就达9700吨，混凝土用量达8.4万立方，目前，混凝土工程已近尾声，下一步马上进行室内砌体工程和室外回填工程，机电安装也要马上大面积展开。”据高新区科技广场工程管理部副经理田秀义介绍，科技广场主体工程即将于3月底完工，随后将启动室外配套工程和园林绿化工程。预计“十一”前就能面向市民开放，将来，按照高新区科技CBD总体规划，科技广场规划建设烟台具有代表性的现代化市民广场和城市客厅。
记者了解到，正在建设的科技广场地上一层，地下两层，整个建设面积将达6万平米。其中，一层为供市民休闲娱乐的市民广场，地下一层为商业内街、精品店、超市，地下二层为地下停车场。
科技广场在平面上除具有绿化、水景等景观功能，提供市民休闲、聚会等需要外，在功能上，还与科技CBD等其他建筑相互联系，相辅相成，是集商业、休闲、展览、观光旅游等多功能为一体的城市综合服务设施，满足在此商务办公的企业及人士社交、休憩等需求。
10余万人流让科技广场“钱途无限”
从芝罘区的世茂、万达广场的建设，到莱山区迎春大街沿线商业的启动，以老城区为主的烟台商圈，东移的“脚步”铿锵。尤其是烟台二中高中部迁入、科研机构入驻以及龙湖、中海、金地等公司开发的高端住区开盘，即将启幕的科技广场将辐射烟威两地，填补东部商业设施不足，将引领烟台商圈向东延伸。
记者了解到，科技广场的招商工作也正在顺利启动中。目前，科技广场地下一层已经敲定由振华集团签约入驻，将打造1.5万平米的整体商业。另外，科技广场的商铺面积将达1.4万平米，将引进国内知名餐饮连锁机构，以及知名珠宝、首饰、钟表、化妆品、服装、箱包等主力零售店入驻。
谈到商圈，除了地段，最重要的还是人流。高新区科技广场未来是否有足够的人流，来支撑近3万平米的商业配套呢？在回答这个问题时，高新区城投公司负责人周德刚总经理介绍，科技广场项目周边大量的高校、企业、高端住区，科技广场“钱途无限”：“我们高端客户群集中，购买力强，项目周边高科技企业集中，员工也呈现出高学历、高智商、高收入的特点，这就决定了他们具有强大的购买力。”
他说，加上创业大厦、蓝海国际软件园、人才公寓及高新区的企业，科技广场将来的辐射人口在10万以上，这些基本都是收入及消费能力较强的中高端人群并涵盖学生群体。
另外，即将开盘的高档社区，则使市民的目光提前转至高新区板块。记者了解到，目前，世纪华府、星海湾、世纪大厦、皇冠假日酒店、世纪华庭等高档社区已经交付并入驻，2013年底，银河怡海天越湾、海天雅筑、中海紫御公馆等还将陆续交房，华润中心、金融广场及鲁信滨海新城等大型高端社区正在规划建设中。业内人士认为，随着新社区的陆续开盘，烟台东部新商圈面目初现，市区商圈呈现东移态势。
初具规模
逛商店头顶“小溪”流过
48棵20米高的大树从屋顶上“冒”出来，屋顶上有“青石叠水”、下沉广场的平面是70多株樱花树组成的“樱花台”……在科技广场规划中，开创性地 使用了“下沉庭院”、“空中走廊”、“林阴树阵”、“阳光草坡”、“水幕天窗”等设计架构，形成地上地下三层立体空间体系。
亮点一 超大平台横跨24米的创业南路。将来，从创业大厦办事出来的市民，不用经创业南路上的车流，从创业大厦2层平台走出来就是将来的市民集会广场。
亮点二 市民休闲购物转换可以多种方式直达。沿市民广场中轴线往南走，两侧就是市民公园，将来你可以沿着市民广场上林阴大道前行，走累了还能到树底下休闲座椅休息一下。在广场核心位置，有水晶一样的“玻璃房”，这里有直通地下商业街和停车场的电梯，像这样的“水晶房”在广场上设有8部，顺着电梯下行，就来到商业街。
亮点三 整个科技广场有三层的叠水设计。第一层的“水幕天窗”设置在一层商业内街顶部，水流宽度14米，长度112米，缓缓的流水在阳光照射下，形成绚烂多姿的色彩，行人犹如在海底世界下面购物，第二层是浅水池，第三层就是台阶处设计大片的跌水，以及大尺度跌落的瀑布。
亮点四 地下车库有阳光。在人们的传统印象中，地下车库总是阴暗潮湿，毫无生气。然而高新区科技广场的车库不同于一般黑暗的地下车库，方案共设置8处自然采光正常庭院，将自然光线引入到地下二层车库中，为地下车库提供自然光线与自然通风。
高新区科技CBD
高新区是烟台市“城市东扩”城市发展战略的重要组成部分，科技CBD，位于高新区核心区域，是高新区最为重要的启动示范区，由高新区管委授权烟台高新城市投资开发有限公司投资建设。
项目占地77公顷，规划建筑面积200万平方米,总投资80亿元,重金打造配套完善、领先国内的一流科技创新、创业公共服务载体平台。
