成都的新“国五条”具体政策何时落地？“二手房交易按差额的20%征收个税”何时实施？这成为了成都二手房交易市场买卖双方以及经纪人普遍关心的问题。事实上，买房者和卖房者已经积极行动起来，在个税新政的空窗期掀起了一波又一波交易热潮。
3月18日，搜房成都二手房网记者来到成都东门片区，走访了具有代表性的一些经纪公司门店。
伊诚地产：十天成交量赶上过去一月 买卖双方交易更加干脆
“近两周我们的成交量明显攀升。大家都忙着为客户提供咨询和办理过户手续。”在东门万年场紫东芯座(小区网 论坛)，伊诚地产经纪人李弢告诉记者。
针对新政空窗期，伊诚适时地推出了应对措施：向购房者重点推介房东无贷款、月底即可核税打网签的优质房源。“降低了客户的购房风险，既可快下手，也可放心下手”。
另一方面，受到个税新政消息的刺激，买卖双方的二手房交易变得更加“干脆”，成交周期迅速缩短。近两周李弢所接待的客户数量相当于过去同期接待量的三倍之多，而伊诚公司3月第一个十天的成交量就相当于过去一个月的成交量。
创四季房产：成交当中刚需是绝对主力 经纪人加班加点服好务
记者也走访了附近的创四季房产网门店，门店经理周平同样表示，最近成交量极为火爆。买卖双方交易的欲望都很强烈。为给客户提供咨询、带客户看房、办理过户，经纪人经常需要加班加点到夜里十一二点。
成交的周期从过去的两三天成交一套，缩短为现在的每天至少成交一套。门店近两周的成交量已经相当于过去两个月的业绩。“这是2011年国家出台限购令以来，成交最火的一个月”。
从成交的构成来看，刚需占据了60%左右(小区网 论坛)的份额。相比之下，投资性需求为10%左右。刚需成为拉动成交的重要动力。“避免政策落地后，面临增高的个税分担，刚需尽早下手在情理之中”。
日新伟业：过户人数持续增加 相信市场会接受个税新政
日新伟业不动产门店经理代爱均介绍，新“国五条”政策出台以来，在他们的店的过户人数持续增加，当然也有春节后市场的一个合理的放量，新政的影响还有待继续观察。不过他相信市场会慢慢接受个税新政。
经纪人展望：未来前景光明 成都二手房交易商机蓬勃
谈到个税新政可能对成都二手房市场带来的影响，周平表示，地方政策实施后，市场可能会出现一两个月的观望磨合时期，之后买卖双方就会适应过来。
几位经纪人一致认为：最终出台的成都个税新政，可能会是比较宽松温和的，毕竟成都的炒房客较少，房价也是经历了较长一段时间的沉淀积累，涨幅也不大。二手房市场仍将保持勃勃“商”机。
