绿地集团已成为中国在海外首家多国大规模投资发展的房企，绿地海外经营业务已先后落地亚洲、欧洲、大洋洲内三个国家。在韩国济州项目首批产品预售在即、逐步 进入投资收获期，今年海外收入将达到20亿元。
绿地集团总裁张玉良表示，海外移民越来越多，其中包括来自中国的移民，同时，国外高等院校集中的城市也受到了留学生的青睐，这带来了购房自住以及投资的旺盛需求，市场 空间广阔。
频频海外拿地，作为绿地的掌门人，身居上海的张玉良有其长远规划，国内房地产政策悬而未决，或成他转战海外的无奈之举。
3月1日晚间，国务院一则通知打乱了地产商的拿地步伐。被称为楼市调控10年来最犀利的最新“国五条”楼市政策明确规定，个人售房按转让所得征收20%个税。
对国五条，张玉良给出了几个关键词“全面、系统，市场化、进步。”
他认为当前出台严格地产调控政策是必要的。“当前一线城市跟部分二线城市房价有上涨的趋势，加之市场上对于预期的看好，金融外部环境比较宽松，货币发行量加大，导致房 产方面供不应求比较突出，政策很及时。”
但就是这个很及时的政策让房企在国内的步伐有所减缓。“我们都在等，地方国五条细则出来之后我们才会来判断绿地在国内的投资计划。”张玉良称。
企业较政策更加灵活些。张玉良认为，一切投资必须在宏观调控的背景下做出。不同的阶段、不同的经济环境，绿地会采取一些阶段性的计划落实。当前来看，国五条的政策是重 中之重。
企业蓄势待发，买房者关心的只是房价。
任志强在去年时就预言“今年3月份房价将暴涨”，不幸一语成谶。关于房价走势，张玉良认为全国房价不能一概而论。“一线城市及部分二线城市，在国五条政策落实的情况下会 持续保持平稳；而三四线城市连房价上涨的基础都没有。”
张玉良称，要切实降低房价，需要综合性的政策税收措施去系统解决。“第一，房价上涨在税收比重越来越大， 这不能一概而论，税收的比重是否可以结构性的有所下降。第二， 一二线城市人口的极具持续性扩大，能不能有合理的政策导向，有序的让人口向大中城市集聚，而不是单一的只去一个城市，从而降低北京、上海等地的住房需求。”
