大型商业综合体如雨后春笋般崛起。资料图片
一年一度的中山“3·28”招商经贸洽谈会即将盛大开幕。近段时间，中山各大镇区的签约招商项目也陆续浮出水面。从记者掌握的数据来看，今年城区及泛城区的签约项目中，大型商业综合体依旧成为热点。在不少区域，未来数年将崛起3到5个大型综合体项目。
南区 三大地产项目成招商主力
同样是地处城区，商业项目成为了南区今年招商会的重中之重。唐盛国际商业综合体和金澳地产商业项目的签约即将终结南区没有大型商业综合体的局面。
据了解，唐盛国际商业综合体位于南区南海渔村北面地块，总建筑面积近20万平方米，将建设五星级酒店、商务公寓和大型商场等，整体项目计划于2015年8月竣工交付使用。
而金澳地产商业项目是华润万家集团拓展中山市场的抓手之一，与中山金澳房地产开发有限公司合作开发。项目位于中澳滨河湾商业中心，开设经营面积约2万平方米的大型超市卖场，计划于2014年开业。
另外，今年南区还将迎来另一极具特色的商业地产——“新光天地”。该项目是以茶文化为主的商业地产，占地460亩，商业面积达9万平方米。同时，项目还将引入沉香、字画等休闲文化。
西区 将崛起商业航母剑桥郡
依托绝佳的地缘优势，近年来西区吸引了众多投资商前去发展商业综合体。如今，将建成西区地标性建筑的利高广场已经建至4楼，但在其周边还将陆续崛起众多项目。
在今年西区的328招商中，总投资达12亿元的中山剑桥郡无疑是最大的亮点。该项目将为西区的南片区提供总建筑面积近150万平方米的地标性建筑。
雅居乐剑桥郡建设于博爱路、105国道以及翠景路相交围合而成的地块上。雅居乐拟将其建成“商业+写字楼+公寓”的大型城市综合体项目。预计该项目的总建筑面积为150万平方米，其中有高层住宅116万平方米，裙楼商铺17万平方米，综合楼1.2万平方米以及写字楼9万平方米。整个项目分七个组团，其中最大的亮点就在于建设一栋超200米高的写字楼，这一写字楼将成为中山西区新地标。
记者从西区政府了解到，目前剑桥郡附近已经聚集了雅居乐世纪新城、中信左岸、蓝波湾、宝嘉上筑等大型地产项目。随着商业配套的建成，该片区将连同富业广场、天悦广场、星汇湾、黄金广场、利高广场等商场，一同带动周边区域，形成西区全新的商圈核心。
除了剑桥郡外，今年西区还有另一个总投资达1.5亿元的新项目——南国商城。它将与正在崛起的利高广场、天悦城等大型城市综合体一同，重新复兴富华商圈，为中山塑造出一个独一无二的现代休闲商务中心（RBD）。
沙溪 多个大项目即将强势崛起
虽然属于中山的泛城区，但沙溪对于众多投资者而言，同样极具吸引力。在今年的3·28招商中，沙溪所计划兴建的商业综合体数量甚至远远超过西区与南区。
记者从沙溪镇政府获悉，今年沙溪招商的重点项目包括三个：
一是嘉丰汇商业城。投资商为广东嘉丰集团投资股份有限公司，计划投资额达2.1亿。该项目用地面积为42亩，建筑面积7.1万平方米，拟发展为综合商业体。
二是广联置业中心。整个项目占地65亩，拟兴建16万平方米的综合体，包含商业、商住及五星级酒店，投资额为1.6亿。
三是汇豪房地产公司项目。汇豪房地产公司拟利用原岚霞市场用地，发展大型商住、商业项目，项目占地面积60亩，商业面积约4万平方米，商住面积约8万平方米。
除此之外，沙溪目前还在建中山合富义乌小商品交易中心。投资商为中山市合富商贸有限公司，投资额10亿元，占地60亩。建成后将有4000个商铺，以及配套约400间商务写字楼、大型服饰SHOW场馆、新闻会议中心、酒店餐饮娱乐等项目。拟发展为辐射华南、华东及高铁沿线乃至东盟市场的服装集中展示和推广的平台。
另外，一直备受外界关注的时代倾城商业中心，今年也将有新的动作。项目拟发展8万平方米的商业中心，已经与永旺百货（吉之岛）签约，目前在打桩基建阶段，预计2015年落成。
