郑州商业格局正在发生变化，从“毛细血管”的社区门店，到中流砥柱的商业中心，再到商品枢纽的批零市场，都处于变动之中。这种“局变”，影响着商业行业的发展、郑州城市的变化，更影响着市民的日常生活。
2013年，随着新的一批专业市场外迁名单的出炉，郑州商业进入全面调整期，抑或是“提升期”，也有人说是“无法预知时限的震荡期”。那么，郑州的商业到底发生着什么？会形成何种结果？在这一过程中，商业企业和企业家们该如何抉择？
即日起，河南商报《经济蓝皮书》推出“郑州商业局变”系列报道，将从批零市场、商业中心、社区门店等方面，展现郑州商业的现状，发现通往未来商业的可能途径。
临街商铺换上整齐的新门头，不少占道经营的商铺被拆掉；数十家专业市场外迁；3~5年内分层次建设郑州商业中心……这一系列动作间是否有关联？对郑州商业又意味着什么？
河南省商业经济学会秘书长宋向清认为，这些举动是郑州为商贸城市发展所做的系统工程的一部分。
镜头1
街道上拆店面换门头
去年7月，郑州开始整治街边商铺，很多占道经营的小店也在清理之中。
邓先生在郑州市万通街经营一家饭馆，去年年末，他接到街道办事处的通知，要更换门头。“刚拆门头那段时间，挺影响生意的，现在看来，这条路的环境确实好了不少。”
和临街商户更换门头不同的是，任庆河在丰产路和政七街附近经营的鸡蛋粮油店，由于占道经营，去年9月被通知拆除。
当时已卖出的6000多斤鸡蛋票顾客还没有来兑换。店面被封后，他每天开车带着鸡蛋，守在老店门前等顾客来兑换。如今，他在老店附近找到一间新店铺，“老客户还在这附近，店面也正规了，生意挺好。”
镜头2
市区177家批发市场要外迁
去年10月25日傍晚，黑庄粮油大米市场的商户几乎已搬完。“接下来去哪里？房租合适还方便孩子上学？”商户老赵一根接一根地抽着烟。
和他一样的外迁市场商户，从去年至今，记者见过许多。按照政府规划，2015年底前，郑州有177家批发市场将外迁。
去年，22家批发市场已完成外迁，其中包括航海路沿线钢材批发市场、豫州电动车市场、航海万货城等市场。
据记者了解，去年，豫州电动车市场部分商户就近搬迁到了航母城和康万家市场。而今年前段时间公布的今年要外迁的50家批发市场中，就包括航母城和康万家市场。也就是说，有的商户才落脚不到半年就又要搬走。
此外，今年郑州还将启动另外30家市场的外迁工作。
镜头3
郑州要建一批商业中心
如今，郑州二七商圈正发生着“裂变”，一批大体量商业项目正在“角逐”。除了现有已经开业的项目外，华润万象城、丹尼斯大卫城和金博大扩建项目、新田置业时代广场、百年德化二期项目纷纷在二七商圈内形成合力。
前段时间，郑州市政府发布指导意见，准备在3～5年的时间里，分层次建设郑州商业中心，系统提升郑州商城的地位。
其中，二七商圈将建成国家知名商业中心，同时，将建成CBD、高新区和航空港3大都市级商业中心，建成碧沙岗、关虎屯和金沙湖等3个市级商业中心。
观点
商业发展是个系统工程
“街边商铺的门头整治、专业市场外迁和商业中心的建设，都是郑州为商贸城市发展所做的系统工程的一部分。”河南省商业经济学会秘书长宋向清认为，郑州的商业发展，进入了“加速期”。
从政策方面看，郑州市委、市政府出台若干个政策，关于商贸流通的就有六七个，陆续做了若干个涉及商贸流通的规划，而且给了相当大的资金支持。在这几方面共同作用下，郑州商业的发展更有前景，更值得期待。
企业方面，大资本、大品牌青睐郑州；企业引进了多种业态；商业建筑形态各具特色；中原经济区的建设，为郑州商贸业的发展注入新的元素。“为郑州带来资本、技术、人才、信息等，随着居民人数的增加，人们对超市、便利店、家电、建材等商业需求也在增加。”
此外，宋向清说，商业要发展起来，绝不是政府做几个规划、搞几个企业这么简单，而是一个系统工程。“没有好的氛围，商业繁衍是很困难的。氛围包括人气、商气、财气等，要把这些‘气’聚集到一起。”
分析
批发业更依赖物流、信息
“商圈和街边门店发生重大格局变化相对来说较缓慢，如二七商圈，从新中国成立初期到现在，一直是最繁华的商圈。”河南省商业经济研究所所长张进才说，当然随着城市的扩容、交通条件的改善，会出现一些新的商圈，比如花园路农业路商圈等。
街边商店基本能满足社区居民和人们的即时性需要，满足的需求半径小，短时间内格局不太可能发生改变。但随着城市的发展，社区商店服务的内容会越来越丰富，提供多样服务项目的能力在提高。
张进才说，批发市场变化会很大，因为批发市场不全是满足区域内的需求，而是既满足区域外经营性需求，又满足区域内商户的需求，对外产业链条较长。
而且，批发市场生存的环境跟商圈和社区商店不同，对交通环境的依赖较强，对物流的要求更高。批发市场规模越来越大，在城市核心区内，资源承载能力也越来越弱，如不外移，发展会受到制约。批发业更依赖物流、信息，而不是区域内消费。
不同市场发展规律不同
“不同的市场布局不同，影响的因素不同，发展规律也不同。”张进才说，有些市场自然会形成制高点，形成强聚集效应，其他市场无法达到。有的是跟政府主导有关，有的是依赖于大的批发市场的转移带动。
在专业市场外迁的过程中，也会出现很多问题。其一，有的市场商业是在一个区域里沉淀了很久后，才慢慢扩展壮大起来的，转移过程中一旦出现断档就很麻烦。
第二，因为新市场可以产生庞大的现金流和物流需要，对区域经济发展起支持作用，可以产生大量的税收，满足就业，实际上在转移的时候，大家都在抢。“各地都有承接的愿望和冲动，那就看谁做得更快，更符合要求。”这其中也不排除借市场转移之名大量圈地，变相做二房东的现象。
总之，市场自身的力量加上政府主导的力量，在外迁的过程中会出现多头竞争，多点转移。“谁也没办法说哪个市场是最好的，得经过市场的印证和优胜劣汰。”
