随着3月最后一天的临近，房价控制目标的地方细则出台也进入了倒计时。3月25日，广东省推出了被媒体称为“国五条”的地方细则。全国率先推出地方细则为什么会是广东？细则的内容哪些最为百姓和市场关注？在众多大城市房价看涨的当下，楼市调控政策释放了哪些新的内涵？央视财经频道主持人陈伟鸿和著名财经评论员马光远、刘戈共同评论。
广东推出国五条地方细则，广州，深圳实施限购、限价双限政策，广东为何率先推出调控细则？楼市调控释放怎样的新内涵？
3月25日，广东率先颁布“国五条”的地方实施细则，成为第一个吃螃蟹的省份。细则分为五点：要求对广州、深圳实现限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，并要求年内全省地市实现住房信息联网。对于“国五条”中公众最为关注的二手房交易按差价征收的20%个税，广东省政府的规定是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”
宋丁（综合开发研究院旅游与地产研究中心主任）：我个人认为，它对于中央国五条的传达和落实的象征意义高于它的实际意义。
弓鸣（深圳知名地产人士）：深圳以及广州在过去的一年和两年间，某些政策都跟目前的新国五条政策比较接近，所以从这个意义上看，那么广东省出台的新国五条细则注定没有太多的新意。
眼下距离3月31号还有5个工作日，在广州市房地产交易登记中心，抢先过户的市民大多是一次性付款买家。
广州市民：如果以前来讲的话，有考虑是按揭的 ，因为一次性（付款）毕竟来讲对我们的负担也是比较大嘛，可能会借钱，现在必须要选择一次性也是很无奈的。
房产中介人员：做按揭那种就是来不及了，因为要出银行的“同贷书”，快的话大概一个星期，慢的话可能要十天八天。
市场火爆，也让房产中介喜上眉梢，按国家规定，房产中介机构佣金收费标准为房屋总价款的2%，最高不得高过2.2%，但广州不少中介所收佣金为总价款的2%到3%。
地产中介：平均一个经纪一个月可以做好一笔买卖。
地产中介：像她一笔交易赚两万多。
为赶搭楼市新政实施前的末班车，上周，深圳一手住宅成交量突破千套，环比上涨近三成。记者走访了深圳罗湖，福田地区几个在售楼盘了解到，目前的价格比年前都有小幅上涨。
深圳福田某楼盘销售人员：整个深圳的房市都是往上涨的。
记者：比年前涨了多少（比）二月份。
深圳福田某楼盘销售人员：一点点。整个也没有多少，一套也就涨了一两万，两三万这样子，也不会很多。
记者：比年前涨了多少？
深圳罗湖某楼盘销售人员：要看比多大的户型，同户型相比的话，涨了两千到三千块钱。
周学军（深圳房地产信息网地产事业部总经理）：二月份和一月份实际涨幅不大，一月份整个深圳的销量有一个大的突破，整个二月份和一月份的涨幅大概在4%左右，新房的价格，我相信未来的涨幅也不会非常高，毕竟有这么个强制的行政手段压制着。
刘戈：我们更期待下一步广东省内各地方出台的细则
（《央视财经评论》评论员）
广东率先出台是因为压力大，因为按照国家统计局的数字，在70个大中城市里，无论是环比还是同比，广州都名列前茅。今天上午，广州市的常务副市长召开了新闻发布会，那么按照他们自己的统计，这个数字就更高了：1月份是10%，2月份是14%，这样的一个数字对广州来说压力就比较大。因为一直以来，广州的房价在北、上、广、深四大城市里是最低的，去年的时候均价1万4，那么它相对于北京和上海，甚至比杭州这些地方都要低得多，那么在这样一个相对的洼地，突然有这么大一个涨幅，现在对广东整体的压力就显得非常大，那么它要率先把自己的这个细则推出来，因为省里的细则推出来以后，市里的细则才能出来。
