(商产网记者27日报道）3月26日，世茂房地产控股有限公司发布2012年业绩年报。期内营业额为286亿元，较2011年上升10.1%，经营利润下降9.1%至人民币100亿元，世茂称乃由于集中清理库存所致。
股东应占溢利为58亿元，与上年相若。2012年全年合约销售额为461亿元，同比增加50.2%。
同时，2012年集团毛利额为96亿元，同比下降3.9%，毛利率由2011年的38.4%下降至33.5%。
另外，截至2012年12月31日，世茂可动用资金为281亿元，包括持有现金181亿元及可使用的银行授信余额100亿元。净负债比率大幅下降至55.9%。
商业物业完成销售85.3亿
世茂房地产透过持有上海世茂股份有限公司64.22%的股权发展商业地产。报告期内，商业地产方面实现合同签约额人民币85.3亿元，合同签约面积63.9万平方米，较2011年同期增长了68.2%和86.3%，超额完成年初制定的70亿销售目标。
截止2012年12月31日，世茂持有经营性物业面积达80.4万平方米，商业地产土地储备806万平方米。
去年，昆山世茂广场二期开业，目前，上海世茂商业综合体物业已形成以上海、绍兴、苏州、常熟、昆山、徐州为核心的商业辐射区。
百货经营方面，世茂称会重点发展三四线城市百货门店布局。上海世茂认为，未来的经营与发展必将受惠于国家有关城镇化发展而推动的消费升级所带来的发展机遇，认为零售业发展环境会持续改善。
影院投资方面，截止2012年底，世茂影院在全国共有10家门店以及拥有87块银幕，实现营业收入人民币1.03亿元。
儿童业态方面，报告期内，世天天乐城分别在富阳、无锡、上海大华、上海金沙江、昆山等地新增门店，已开业门店达14家。
酒店经营方面，去年世茂集团旗下6家酒店录得收入人民币约10亿元，同比增长12%。世茂称，2012年酒店经营环境受到欧债危机、中日关系以及十八大后新政府严控公费等政治因素的影响，加上新酒店不断的涌现，一定程度上影响了酒店总体收入。2013年酒店发展出了上海，其他区域都需要保持谨慎态度。
今年目标销售550亿
世茂表示，2013年合约销售额目标为人民币550亿元，截至2013年3月25日累计入账合约销售额超过400亿元，其中已包含锁定今年会入账目标的70%。
另外，世茂房地产今年将改变其管理架构，将细分为苏沪区、杭州区、宁波区、中南区、西部区、东北区、环渤海区等七个区域加上旅游地产以及上海世茂股份有限限公司。
拿地方面，世茂地产2012年以3622万平方米的土地储备位于中国房地产土地储备排名前列。2012年在海南文昌、上海福州闽侯、武汉蔡甸、南京以及南通增加了约130万平方米，并在年初于宁波、杭州及济南增加125万平方米。从地域上来看，世茂地产新增土地主要分布在二三线城市。
