北京房山芭蕾雨项目年内开业 奥莱模式将延伸至二三线城市

   2013-03-27 新京报7580

  


沈阳赛特奥莱延续了欧洲风情小镇的风格,堪称“中国最美的奥特莱斯”,里面的马车免费乘坐。  


不少奥莱项目拥有高品质的建筑,美如“童话世界”。

  中国首家奥特莱斯“燕莎奥莱”经过10年的发展后,正在酝酿天津开分店,并计划于年底开业。近年来,国内奥莱扩张迅猛,有着北京地区经营经验的奥莱也开始向全国化发展。2012年,北京春天百货旗下的赛特奥莱在沈阳开业,佛罗伦萨小镇也即将在广州和上海各建一座奥莱,预计2014年竣工。未来,在一线城市奥莱发展饱和的态势下,奥莱模式将快速延伸到时尚消费力增长迅猛的二三线城市。

  发展现状

  北京的奥莱趋饱和

  自2002年北京燕莎奥特莱斯开业大获成功后,奥特莱斯成为国人心中“名品+折扣”的商场代名词。但在业内人士的眼里,奥特莱斯并不是一个“商标品牌”,而是一种商业“业态”。自从奥莱产品诞生后,很多商家对奥莱的名号一直“宠爱有加”,凡是能跟“品牌和折扣”靠上边的都统称“奥莱”。于是一段时间内,中国各地大大小小奥特莱斯店多达近400家,从数量上甚至超过了美国。

  据介绍,北京地区的奥莱也有饱和趋势,相对于国外一个城市有1-2家奥莱的规模,北京已有数家有规模的奥莱,且一直宣称要开业的也有几家。房山芭蕾雨项目从2011年起一直拖延开业时间,最终定于今年开业,而永旺奥莱也迟迟没有动工。

  北京商业经济学会秘书长赖阳分析认为,中国打造奥莱业态,重要的是有大牌代理商和品牌的资源,成熟的奥莱必须在品牌和经营上有积聚和整合能力,目前,开在远郊区的奥莱数目很多,但品牌供应商对这个业态的了解未必够清晰,得不到上游的支持,是奥莱在招商过程中存在的大问题。

  对于国内奥莱的现状,中国购物中心产业资讯中心主任郭增利曾表示,国内奥莱呈现泛滥之势。但事实上,纯正意义上的奥特莱斯项目在中国依然十分缺乏。中国的奥特莱斯产业现状较为混乱,发展质量良莠不齐,行业目前最大的问题依然是如何解决品牌引进渠道问题和缺乏国际化品牌集合运营商的问题。

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