日前，国内首家基于社会化平台的中高端招聘服务提供商——红桃网发布了《2012年房地产行业人才研究报告》。此次由其旗下人力资源研究院发布的报告，从对2012年房地产企业中高端人才流动的动机、特点和趋势及薪酬态势变化进行了系统调研，为中国房地产企业在2013年更具变局的环境中制定人才雇佣策略提供了参考。
地产行业的人才流动频繁可谓是众所周知，员工跳槽、互挖墙角更是从潜规则上升为行业人力资源招聘中的一个普遍现象。人才问题也一直是地产行业发展的一个重要瓶颈。而在2012年严厉的地产调控政策环境下，中高端人才仍然是紧俏的稀缺品。房地产企业面临在岗员工稳定性下降、薪酬普遍上涨、人才难找等挑战，急需调整招聘策略，以保证在未来不断变化的市场中保持竞争力。
调研发现，2012年，地产行业中高端人才流动仍然频繁，尤其是80后逐步走上管理岗位的员工对工作自由度的追求及个人意识的增强，正在推高这一趋势。而房地产企业对高端人才的需求依然强劲。同时，城镇化建设及保障房安居工程的推进也增加了对项目类与工程设计类人才的需求。国内优秀商业项目的业绩及国内市场旺盛消费需求使商业地产仍维持火爆。由于之前无商业项目，更无商业人才的培养，商业地产人才的稀缺料在3年内难以得到缓解。越发严厉的地产信贷政策迫使地产企业转向基金、信托等方式实现融资，因而对地产金融人才等复合型需求增加，但既懂地产又懂金融的人才少之又少，这一需求将更多通过内部挖角来弥补。
在对房地产业中高级人才的薪酬调研中发现，一线城市薪酬趋于一致，二三线城市增长迅速，城市间薪酬差距缩小。客户关系管理、景观、设计、招商、项目管理岗位薪酬增长迅速，其中客户关系管理越来越受重视。薪酬变动收入比重随层级的增长而增大，在中高层尤其是项目管理职能体系中体现最为明显。同时，2012年部分住宅地产关键岗位薪酬数据显示，同岗位之间，不同地区、企业规模等不同，薪酬差距较大。
调查显示，房地产企业对高端人才的需求在严厉调控环境带来的压力下依然强劲，猎头服务和内部推荐是目前地产企业引进高级人才最核心的渠道。此外，虽然面临越来越严厉的调控措施，地产企业大幅度增减人力编制的情况暂不会发生，但对绩效的要求会有所提高。
招聘渠道的选择是房地产企业HR高管非常重视的问题。调查显示，房地产业公司对猎头服务的认可度较高，对猎头服务有较高要求。而猎头也已成为推动地产业高端人才流动重要渠道。在招聘渠道的调查数据中值得我们关注的一个细节是，新兴的网络招聘模式——社会化招聘已经成为不少房地产企业HR高管的寻访高级人才的一个备选渠道。
基于调研结果，红桃网人力资源研究院建议，在2013年中国的房地产市场仍然充满变数的外部环境下，房地产公司需要制定更长远的人才战略，加大培养与保留核心员工的工作，增加投资福利项目，吸引和留住优秀人才的同时，做好人才梯队建设。同时，选择专业的猎头机构并长期合作服务，确保中高级人才队伍不致成为企业发展的瓶颈，才能真正实现自身的平稳和健康发展。
