成果发布会现场
3月22日,由中国房地产研究会、中国房地产业协会等3家单位联合主办的中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。据悉,这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心连续第五年进行此项测评。
值得一提的是,在此次公布的500强测评成果中,龙湖、金科、隆鑫、协信、新鸥鹏、泽京、喜地山等10余家重庆企业榜上有名,充分展现了重庆房企的开发实力。重庆房地产行业的发展水平,为行业树立了标杆。
全方位展现房企“真实力”
当天,中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰,中国房地产业协会秘书长苗乐如,中国房地产业协会副会长朱中一等来自房地产行业的500多位行业专家、企业代表济济一堂,共同见证了“2013中国房地产开发企业500强”测评成果发布。
据朱中一介绍,2013年测评方法在过去的基础上做了适当的调整,综合考量了房地产开发企业目前的经营特点和未来发展趋势,从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面以及收入规模、开发规模等19个二级指标、40个三级指标全面评价房地产开发企业综合实力。
“通过这样的测评活动,将房地产500强测评成果和企业成功发展经验推荐给社会各界,初步实现了展示行业成果、交流优秀经验、推动转型创新、促进行业健康发展等积极作用,对开发企业乃至整个行业的良性竞争和健康发展有着重要的意义。”刘志峰表示,500强测评成果和研究报告也在业内得到认可,成为评判房地产开发企业经营实力以及行业地位的重要标准,甚至是投资决策、政策制定的参考依据。
重庆房企闪耀全国楼市
从公布的500强测评成果中不难发现,重庆房企可谓斩获颇丰。其中,在500强大榜单中,龙湖、金科、隆鑫、协信、新鸥鹏等重庆房企成功跻身前100强榜单;在单项榜单中,龙湖不仅跻身综合实力十强榜单,更登顶了经营绩效榜单第一名;协信成功跻身运营效率十强;喜地山则成为商业地产十强企业;泽京荣膺重庆成长速度十强的企业榜单……
“近年来,重庆房地产企业的发展和壮大有目共睹,诸如龙湖、金科、隆鑫等不少开发企业,不仅在重庆本土表现强劲,在全国其他城市同样表现不俗。”中房协相关负责人坦言。
同时,刘志峰表示,这些企业作为行业的标杆和引领者,坚决贯彻国家的生态文明建设战略,引导房地产业转型发展、绿色发展、低碳发展,并做出了表率,“开发企业接下里应该要多探讨和交流发展绿色、低碳、环保技术的做法和经验,促进住宅产业化、产品工厂化和集约化采购。”
中西部房企上升势头明显
据了解,此次500强榜单中,华东、华南和华北三大地区入榜企业数量分别占36%、18%和15%,三大区域企业总数占到500强的69%,较2011年小幅下降3%。中西部企业稳扎稳打,借区域发展之势保证增长。中部、西部地区的房地产企业在500强中的占比均较上年有所增长,分别占13%和11%。
据分析,此次500强发布的重庆上榜企业有几个显著特点:资产优质,信用状况良好;大多数在区县有极好业绩,且均为当地龙头企业,项目开发、销售均为一流。值得一提的是,此次榜上有名的重庆房企,全部都是重庆50强企业评选中的“常客”,企业发展在近年来有明显的进步。
而此次龙湖、金科、隆鑫等企业斩获此殊荣,不仅对获评企业本身是一种鼓励和鞭策,更是为重庆房地产行业树立了榜样,对促进行业的健康、可持续发展,发挥房地产业作为国民经济重要支柱产业和重要民生行业起到了重要的推动作用。
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前100强的销售金额达到18913.18亿元,占500强总销售金额的77%;前100强的销售面积达到18198.94万平方米,占500强总销售面积的78%。这种销售业绩进一步向大企业集中的数据表明,在房地产调控政策持续背景下企业的优胜劣汰在稳步推进,行业集中度在稳步提升。这意味着,在整个社会的经济增长方式转型的时期,房地产行业难以独善其身,开发企业应该“早转早主动,晚转失主动,不转更被动”。
——中国房地产业协会会长 刘志峰
2012年是中国房地产调控政策常态化的一年。开发企业积极适应市场的变化,综合需求得到引导释放,房地产市场全年最后的结果应该是好于大家的预期。在这一过程中,优秀的标杆房企充分发挥自身优势、紧贴政策、创新思路、加快转型,再次创造了业绩新高。
——中国房地产业协会秘书长 苗乐如
在政府完善房价稳定机制和土地劳动力要素价格存在上涨压力的双重作用下,房地产企业的利润收窄是一种必然性的趋势。因此,企业的产品创新、精细化的管理、品牌化的经营、规范的服务将是今后企业持续发展的着力点。
——中国房地产业协会副会长 朱中一
