“我们承认在2011、2012年速度增长慢，但是2013、2014、2015年这三年是合景泰富的发力期，我相信公司的增长速度会发生质的提升。”
对于标普下调评级并认为其增长缓慢，执行力较弱，合景泰富管理层在3月26日业绩发布会上如是回应。
同时，管理层还表示，未来合景泰富的执行力会更加迅速。“不担心公司执行力问题。”
合景泰富投资者关系总监吴晓怡表示，合景泰富今年目标160亿元，在去年122亿的基础上增长了逾30%。
其称，合景泰富今年在售的项目从去年的19个增加到29个，可售货量增加25%以上。“可售面积也从去年160万平方米增加到今年超过200万平方米”，她表示，这些都为合景泰富带来充足信心，可以完成160亿的销售目标。
虽曾被质疑因旗下项目多以中高端产品为主，受调控影响较大。但实际上，合景泰富早在2011年中时就开始调整策略。合景泰富管理层表示，首先是调整产品结构，将中大型的户型占比调小，推出更多适合首次置业人士的大约100平方米左右的户型。
“因为限购的原因，我们也加快了商业项目的推出和预售。”管理层称，除了写字楼外，还推出了不限购不限贷的公寓，这类产品在去年很受市场欢迎。
土地方面，去年合景泰富购入了五个项目，约100万平方米，均价1800元/平米。“我们偏向于面积不是很大的地块，希望可以在三四年之间开发完成，这样不会囤积太多资金在同一个项目上，加快资金的周转率。”
管理层还指出，最近几年合景泰富的毛利率都会保持在36%至40%之间。
以下为合景泰富地产控股有限公司2012全年业绩发布会问答实录
现场提问：合景泰富之前有计划发行后偿永久资本债券，后来是由于什么原因取消？合景泰富今年的融资计划是怎样的？
管理层：我们当时确实考虑过发行永久债。但是我们发出来的时候，市场整体情况不太好，而且利率和总额方面都没有达到让我们满意的程度，特别是利率方面。其实当时发行还是可以发行的，就是没有达到我们预期的利率，所以就取消了。
合景泰富今年销售增加得比较多，融资方面要看现金流，我们希望今年的整体负债率是下降的，而不是增加。所以我们今年在融资方面不会有太多的考虑。
现场提问：有消息称广州以及深圳会有相应的细则出来，你们觉得会不会对公司产生影响？去年你们的毛利率下跌到36%左右，而合作项目却还维持40%多，为什么两个会有那么大的差距？为什么你们有信心可以将毛利率维持在36%到40%的水平？
管理层：如果广州和深圳的细则出台的话，相对来说对市场只会有一点点影响。特别是广州，这几年的房价，从来不会有大升或大跌，一直都保持稳定的增长。所以我认为对广州区域的影响会少一点。
第二，为什么我们的毛利率可以维持在36%到40%的水平呢？其实合景泰富前两年一直在做标准化中心，这个标准化中心对整体的成本控制，对毛利的控制是有保障的。
问题最主要在哪里？是标准化中心对于项目的要求是由利润决定整体设计的，这是核心。每个项目拿到之后，第一时间做出模型后，就要考虑这个项目的投入是多少、怎样设计等问题，所以对于一个地产公司来说，标准化和成本控制是非常关键的。
之所以对毛利率、净利率这么有信心，最主要是源自于标准化的设计。关于合作项目的毛利率达到40%，主要是因为一个项目天誉，那个项目毛利率相对较高。
关于广东国五条细则，我再补充一下。我觉得对我们的影响并不会很大。细则里面强调了二手房市场20%增值税的问题，但如果买一手房，就不需要考虑那20%的税了。我们三月份楼盘销售也是相当快的。原本有很多买家考虑买二手房，因为20%增值税的问题，就开始买一手的，这对于我们公司来说反而是一个好处。
