内江首个城市综合体——内江·北京华联购物中心效果图。
繁荣
城市综合体纷纷崛起,内江商业地产风起云涌
变局
从群雄崛起到三足鼎立,商业格局跟随地产变幻
问题
业界担心,城市综合体恐将简单复制。
投资
格局未定,风险仍大,投资者要擦亮双眼
近两年,内江房地产开发商愈发淡定从容。面对住宅市场的严厉调控,更多的开发商将目光转向商业地产。去年以来,北京华联、大商兆信、金海沸城、华安大厦纷纷崛起,连同一江之隔的内江国际家居商贸城,让内江的商业地产显得繁花似锦。然而,如此大的步幅是否和城市化进程一致,众多综合体如何共存共赢?内江部分营销专家、商业地产开发商说出了自己的看法。
现状 群雄崛起商业地产遍地开花
据了解,今年10月,内江·北京华联购物中心或将开门纳客,正式试营业。内江鑫联置业有限公司相关负责人王伟告诉华西城市读本记者,这是内江的首个城市综合体,今年10月,这个综合体如果能够如期开张,将会结束内江无大型城市综合体的历史,内江人也不必再舍近求远,在家门口就可以享受“一站式”的购物体验。
北京华联还只是一个开始。她的不远处,大商兆信城市综合体已经开始打围施工。“项目于去年底正式动工,目前已经完成部分土地的征迁、平整。”四川兆信房产内江负责人李先生表示,内江除了北京华联,还有金海·沸城、华安大厦两个规模较小的商业体,售楼部均已开放。2012年,内江4个城市综合体落地,任何1个都足以改写内江的商业格局。业内人士认为,2012年是内江商业地产最暖的春天。