广州：购物中心转战区域商圈 城市广场项目动工

据粤港信息日报消息　前天，由清远嘉顺房地产有限公司联同清远市政府推出的城市广场项目正式在当地下箸。据悉，注册资金为3600万元的清远市嘉顺房地产有限公司本次通过拍卖形式以7000万元人民币购得该市步行街黄金地段22000平方米土地，拟建设总建筑面积达68000平方米的城市广场购物中心。计划项目总投入逾2亿元人民币，预计2003年年中全面开张。
　　
　　标王铺位已出售
　　
　　嘉顺房地产有限公司总经理杨坚勇透露，该公司已邀请境外著名IrbTEAMPLAN.公司首席设计师林诺彬担任该项目建筑顾问，其规划布局、人气均为清远商业项目之最。“城市广场附近的北门街汽车站附近一间30平方米的街铺，二手成交价达33000元/平方米，租金更高达220元/平方米”，杨坚勇表示，清远城市广场首层旺铺全部临街，通道有8-10米，无论是自己做还是出售都能快速回笼资金。当天，该公司以3.45万/平方米的价格出手了标王铺位。
　　
　　打区域购物中心品牌
　　
　　据出席本次活动的一位广州购物中心老总分析，清远城市广场立足于该市的区域商圈，以标志性商业物业、政府重点项目为辅助，可以主打区域购物中心品牌，相比较而言容易成功。
　
　　“眼下，珠三角的造MALL者急需解决的是购物中心辐射商圈范围内的交通运力问题，购物中心虽然规划、投入很大，但消费者要怎么去呢？”该人士认为，大型购物中心成功的因素首先要考虑地段、地段、还是地段，其次是资金实力与比较成熟的规模，即必须达到一定的规模面积。
　　
　　按照以上要求，即将于年底封顶的广州正佳广场无论在中心城市中心商圈的地位，还是一、三号线地铁运力的支持都无疑为其提供了先天优势。广州正佳企业有限公司副董事长陈维民日前向记者透露，目前正佳广场的物理空间已完工了80%，基本保持了原先捷德公司的设计理念，明年开始确定主力店人选，2004年可以开业。
　　
　　陈维民表示，广州是全国消费水平最高的地区，要打造全国的商业中心有很大优势。“广州就是要提升商圈的整个品位，必须把商户集中的地方形成商圈。这不是一个公司或一个购物中心所能造就的，就像正佳要借助天河商圈的光芒一样，只有构筑一个天河大商圈，大家功能互补，同时也为这个商圈添些新的光彩。”（记者　田爱丽　梁汝森）