记者在昨日报道了海宁皮城部分商家秘售A货的情况。对海宁皮城来说，其商业地产模式是支撑整个公司运作的骨架，入驻商家利润水平的提高推升了商铺租赁和购置的需求，亦成为海宁皮城收入和利润的主要来源。从某种意义上说，暴利的A货间接托起了海宁皮城的业绩。
有法律界人士认为，海宁皮城作为一家上市公司，其辖下的市场存在的销售A货行为，不仅侵犯了知识产权，也反映出上市公司的不诚信。有分析人士指出，若是在海宁皮革城全面取缔和禁售A货，将对其产生深远的影响。昨日公司董秘对记者表示，消费者对A货有需求，全部取缔不现实。
商铺及物业租金构成重要收入来源
作为海宁资产经营公司控股、海宁市市场开发服务中心、宏达高科控股股份有限公司和浙江卡森实业集团有限公司主要参股的国资背景的上市公司，海宁皮城主要的运作模式是商业地产模式。
其招股说明书显示，未来公司的持续盈利能力将体现在两个方面，一是公司的内涵式发展，即市场繁荣、商户盈利能力提高所带来的商铺租金上涨、酒店服务收入增加等;二是公司的外延式扩张，即在国内其他大中型城市举办和经营以皮革制品为主导的专业市场所带来的新增销售收入、租赁收入和其他收入。
在招股说明书中，该公司特别提到，“市场内的经营者主要为皮革生产商和经销(或代理)商，其购置和租赁市场商铺的行为构成了公司收入和利润的主要来源。”
海宁皮城2012半年报显示，报告期内，公司营业利润41029.33万元，同比增长30.71%;实现利润总额41165.27万元，同比增长29.07%;归属于上市公司股东的净利润29767.61万元，同比增长38.19%，这其中，商铺及配套物业租赁收入及综合管理服务费收入大幅增加是主因。2012年上半年度商铺及配套物业租赁收入同比增长23.76%，综合管理服务费同比增长407.52%。
A货销售考验上市公司诚信
相较于季节性较为明显的皮衣、皮草，没有季节之分的皮具箱包成为海宁皮革城销售的主力。
金融、证券资本市场维权律师宋一欣认为，奢侈品价格昂贵，国人好面子的心态使得A货形成了一个庞大的市场，但实际上，“海宁皮革城销售A货，与被仿冒的品牌之间，构成了一种侵权关系。”
宋律师认为，市场和商家借助销售A货，来达到正常生意以外的效果和业绩，实际上侵犯了知识产权。
海宁皮城的商业模式，提供的是一个交易场所，实际的销售行为是个体商家的行为，那么场地提供者是否需要担责?对此，宋律师打了一个比方，两个人喝酒，其中一人酒驾出了车祸要承担责任，劝酒的一方明知对方喝了酒还要开车而放任之，也应该承担责任。具体到海宁皮城，虽然销售A货是商家的行为，但企业知道市场有此种销售行为的话，也应该承担法律责任、经济责任和道德责任。
宋律师同时也表示，目前证监会对此种行为尚没有具体的处罚和应对措施，但他认为，作为上市公司，其诚信问题就应该上升到信息披露的高度。
事实上，海宁皮城也并非没有认识到这一点。其招股说明书中也提到，“公司市场中经营的商品大部分为皮革制品。皮革制品的消费者对这类商品的质量有着较高的要求。由于大多数消费者对于皮革制品的真伪或质量高低无法准确判断，并且真假或不同质量的皮革制品价格差别迥异，因此，消费者与商户之间的信息不对称以及交易中产生的道德风险将一直存在。”
海宁皮城董秘李宗荣昨日对记者表示，市场对知识产权保护这块一直比较重视。今年3月中旬，联合公安、工商集中查处，今年已经查处了6起案件，对5人采取了强制措施。但卖A货的情况每年都有，常态化的市场管理还达不到信息披露的要求。
取缔A货或对公司影响深远
北京昭邑零售管理咨询公司首席咨询师刘晖告诉记者，中国所有的市场，销售A货是一个无法回避的情况。常规销售模式下隐藏A货销售，这是不符合市场规律的一种行为，其直接受益者是经营户，间接受益者是皮革城。
刘晖认为，市场和百货公司、超市的经营模式不一样，海宁皮革城作为出租方或销售方，其管理并没有特别深入。
刘晖同时指出，如果海宁皮革城禁绝A货销售，其营业额或将遭受重大影响。“北京有一个秀水市场，早年非常火，专卖A货。后来因为商标保护和知识产权，被彻底取缔了。此后，秀水市场就彻底黄了。原地盖了一个新秀水，不卖A货，生意比原来要差很多。”
海宁皮城自身亦有这方面的担忧。其招股说明书中就提到，“市场商铺租金作为商户租赁商铺从事经营而支付的成本，从根本上来说是由商户经营平均利润率高低决定的。如果市场商户平均利润率大大提高，就会给商铺租金的提升带来较大空间;反之，如果大多数商户经营利润率出现大幅度下滑甚至亏损，租金水平就会随之下降。”
海宁皮城董秘李宗荣对记者表示，消费者对A货有需求，利润也很不错，全部取缔不现实，要常态化管理。
