大限的倒数第二天，北京、上海和重庆落实“国五条”的地方细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定，自3月31日起，京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收20%个税。上海市出台六项实施意见，巩固该市房地产调控成果。
北京
不能核实房屋原值按1%征个税
北京市政府30日发布“落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产市场调控的通知”。该《通知》提出了19条具体措施。《通知》要求坚决抑制投机、投资性购房，严格执行商品住房限购措施。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房；对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
从3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。
为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。
此外，北京市住建委昨晚通知，3月31日零时至4月7日24时，北京房地产交易系统进行升级，其间暂停购房资格申请、审核及网上预约。
上海
严禁发放第三套及以上房贷
上海市人民政府办公厅30日晚间发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知，将严格按照转让所得的20%计征，严禁发放第三套及以上购房贷款。
上海版“国五条”细则包括：明确2013年度上海市新建商品住房价格控制目标。根据本市居民人均可支配收入增长等经济社会发展目标、物价水平，2013年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施；坚决抑制投资投机性购房。
意见指出，要继续严格实施差别化住房信贷政策。严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。
该意见还指出，税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。
重庆
严格差别化住房信贷政策
30日，重庆市人民政府办公厅通过华龙网发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。
通知要求，严格差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。要强化借款人资格审查，严格按照规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。
通知还要求，抑制投资投机性购房，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。综合新华社、中新社、华龙网报道
“‘国五条’细则出台后不仅将使二手房成交量迅速下降，新房成交也会出现短暂的下降，房市必然将面临一段‘冷静期’。 ”——山东大学房地产研究中心主任李铁岗
重庆
●严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
●对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征
上海
●严禁发放第三套及以上购房贷款，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率
●依法严格按照转让所得的20%计征所得税
●继续稳步实施个人住房房产税改革试点
北京
3月31日起
●禁止京籍单身人士购买二套房
●严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税
●进一步提高二套房贷首付款比例
●新旧政策以买卖合同网签时间为准
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