资本市场从来不缺乏重磅新闻。
近日，恒力地产在港交所发布公告称，公司控股股东陈长伟已就向万达地产销售恒力地产65%的权益与万达订立有条件买卖协议。
而据港交所披露，大连万达集团董事长王健林及其控制的相关子公司已于3月20日申报合计持有恒力地产24.82亿股。
一直冲刺资本市场的万达到香港借壳上市的消息就此“昭告天下”。
优质万达何以8年未上市
事实上，在业务上做得顺风顺水的万达，其上市之路却颇多艰难曲折。
记者仔细梳理了万达曲折的上市路后发现，早在八年前，万达就开始筹划登陆资本市场。如今八年过去了，那些后于万达成立、甚至名气和实力远不如万达的房地产企业或在A股融资受益，或在海外资本市场发债得利。
2005年，万达准备在香港红筹上市，由于金融财务顾问、投资和基金管理服务机构麦格理劝说做REITs（房地产信托投资基金），即把流动性较低、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易，结果错失港股IPO（首次公开募股）的大好良机。待万达决定再去港股IPO时，港股红筹上市之路已被监管部门封死。
2007年，万达准备在A股IPO，架构搭好后，结果2008年又遇金融危机，紧接着房企A股被卡。2009年，该公司曾计划在香港上市，又因为定价分歧而功亏一篑。
2012年2月，万达商业地产公司和万达电影院线向中国证监会提交上市申请。不过，由于房地产调控，万达登陆A股的计划再次受阻。
“从2005年至今，万达上市历经八年，无论是REITs还是IPO，无论是A股还是港股都尝试过、努力过，结果仍然没有实现目标，对任何希望借力资本市场的企业来说，时间不可谓不长，耗费的精力和财力不可谓不大。”金融行业人士肖华向记者表示，“从正面来说，光从万达这种屡战屡败却屡败屡战持之以恒的精神来讲，就值得尊敬。”
多数专家认为，借壳是当前万达实现上市最好路径，香港市场现在对房地产企业IPO认可度较低，如果选择IPO，房企价值易被低估。实际上，这也是包括万科、金地、招商等地产企业通过借壳方式寻求在香港上市的重要原因。
据悉，万达商业地产上市一路坎坷，近年来万达投资电影院线业务颇为成功的院线业务也正筹划以A股形式上市。但自去年下半年开始IPO闭闸近半年，何时重启亦不得而知。这些都是推动万达借壳上市的重要因素。
