当前城市休闲度假需求日益增长，国务院2月18日发布《国民旅游休闲纲要》，标志着由国家主导的国民休闲正式启动。在扩大内需、转变经济增长方式的背景下，新型城镇化与新型农业成为产业创新的重要趋势。近日，东方园林产业集团宣布将在无锡阳山规划打造其首个“田园综合体”，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。这是其进军休闲地产产业的重大战略举措。日前，其规划区内首个地块亦成功竞得。
据了解，东方园林产业集团致力于打造以休闲为主要功能的中心型城市板块。根据当地风貌差异，分为都市休闲板块（以 “ 东方城 ” 命名的中央休闲区）和田园休闲板块（以 “ 东方田园 ” 命名的田园综合体）两类。此次首个落地项目为“东方田园”，该项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡惠山区阳山镇，将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。
根据规划，该项目将大力发扬当地特色“桃”文化，营造“桃花坞里桃花庵，桃花庵下桃花仙。”的人间胜境。项目结合当地大面积高品质桃林，利用原址风貌，有选择地对现有老建筑进行改造加建，并充分融合大阳山、小阳山、长腰山等景观资源。基于 “ 以人为本 ” 、 “ 尊重自然 ” 原则，将生态设计理念融入“田园综合体”项目中，利用食物链、生态循环、垃圾回收利用、沼气等，实现农业的生态化可持续发展。无锡位于上海、南京、常州、苏州等中国经济最为发达的长三角都市圈内，素有 “ 小上海 ” 之称，周边城市客群庞大、消费力强，将为阳山“东方田园”提供坚实的发展基础。
对于其首创的“田园综合体”模式，东方园林产业集团表示，这种模式强调其作为一种新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。东方园林产业集团总裁张诚表示，“田园综合体是面向城市人浪漫主义生活消费的一片田园风貌，价值在于综合，它让农业变得有观光和深消费价值，让旅游业寄托在乡村梦的消费上，让原本不能开发都市房产的地方变成都市人向往的田园小镇。它的价值还在于，大片农田和农产品的价值和升值，在于可以不断深耕开发、升值的乡村旅游基地的建立。这符合主流市场的需求及休闲地产业的发展趋势。”
随着 “城镇化”、“美丽中国”等国家战略的正式提出，发展新型农业、创新型休闲度假等绿色经济已成为潜力巨大的蓝海领域。借助 “田园综合体”模式探索 “田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势。另一方面，这一产业模式将农业与服务业相结合，以工促农、以城带乡，如果能顺利推进，将极大推动城乡统筹发展、推动新型“城镇化”进程，促进农业人口转移与充分就业，带动城乡经济协调发展，实现税收、就业等显著社会功能。
“国内消费结构升级将催生和壮大很多新型产业和市场机遇。以田园综合体所整合的旅游休闲、文化产业、现代农业与休闲农业、生态居住、婚庆产业等为例，无一不是当前市场需求强烈、增长迅猛的领域。整合这些新兴产业，创造一种复合型的新兴休闲文化综合体迟早会出现。 ” 分析人士指出。东方园林能占得先机，除了敏锐的战略决策，更多也是因为其在景观建筑、生态环境、文化休闲旅游等领域的长期积累和全产业链的搭建。“希望‘田园综合体’这一模式能成为绿色休闲度假经济、农村产业升级的探路者和经验分享者，带动广泛力量参与这一大有可为的领域，一起推进‘美丽中国’梦想的实践。”张诚表示。
东方园林历经 21 年成长，已经成为景观生态产业领域的行业龙头，目前市值超过 200 亿元，被誉为“中国园林第一股”。本次通过“田园综合体”模式进入休闲地产产业，也是东方园林多年来最为重要的战略举措。为此，“东方园林产业集团” 2011 年底成立，旗下设立东方城置地股份有限公司、东方文旅资产管理有限公司、东方城物业管理有限公司、东方田园农业发展有限公司、东方玫瑰婚庆文化有限公司五大子公司，将成为东方园林股份（ 002310 ）之外的又一大战略性业务板块。
