在楼市调控大潮中，“限购”与“限贷”频频成为各地调控政策的关键词，而商业地产因不受上述政策影响而备受投资者和开发商的青睐。新国五条正在某种程度上改变人们对于房地产住宅市场的预期。随着政策不确定的加剧，越来越多的人开始思考新的资金出路。
华东置业是一座总建筑面积约30万平方米的“HOSPSCA”建筑风格的城市综合体，复杂的地产模式带给西安商业地产首开先河。4月1日，记者有幸采访到陕西华东金城投资发展有限公司董事长温春保，温董侃侃而谈，说得最多的，还是华东特殊的商铺管理经营之道，“华东15年的发展投资经验积累了2000余名商户一路跟随，共利共进”。
东二环亮相世界级商业综合体
随着华东万和城的盛大面市，作为一个全新的物业形态—大型城市综合体，尤其是城市综合体中的地铁商街，在西安尚属首例。华东万和城已经成为西安商界关注的焦点。华东的极速扩张，让人目不暇接。
对于即将推出的万和城，温春保如数家珍，“华东万和城跟其他项目最大的区别在于我们是一个30万方的城市综合体，在这里做生意根本不愁人气。举例来说，光写字间就有500家，500家企业，保守估计10000人，这10000人就是我们的消费群，还有他们吸引来的客户都不用算，还有公寓的常住人口。”
万和城的目标是要打造一个个的黄金旺铺，打造成西安的商业地标。作为西安首例以“HOPSCA”概念的商业地产项目，项目楼体为一栋SOHO办公、两栋甲级写字楼，由7层商业裙楼将3栋高层连接。
温董还透漏，华东很多的功夫是下到了不为人知的细节之处。比如在空间设计上的反复斟酌、在装修方面的精益求精、在经营团队的反复甄选等，都下足了功夫，而这些事别人是看不到的。
自08年开始，全球的金融危机导致整个金融市场呈现下滑趋势，包括09年开始国家对房地产市场调控力度加大，华东万和城在这样的节点未开盘依然再现久违的千人排队买铺盛况。温董事长告诉记者，首先来源于华东品牌的价值和信誉度；其次华东坚持让商户赚钱为原则做事。
而来自华东置业在西安多个项目的销售情况也显示，商业地产扩张在继续。华东(国际)酒店用品城开盘吸引数百人到场抢铺，当天共推出200多套黄金旺铺，并创下1小时热销90%的骄人成绩。温董表示，保持平价开盘、坚持开发中小户型，是项目取得成功的主要原因。
企业文化：用感恩之心做人，用爱心做事业
温春保董事长说，华东一直坚持让商户赚钱，通过03年第一个市场至去年长安的市场项目，其中经历了风风雨雨，这些我们所承诺商户市场的一路走来，印证了我们对商户负责任的态度，使商户对我们充满信心，因此不管我们开发哪一个市场，只要开始招商、销售，客户都会来埋单。
作为商人温董也坦诚，商人都追求利润的最大化，销售商铺我们赚钱但只拿我们该赚的一部分，华东人秉承用感恩之心做人，用爱心做事业的企业文化，依托一流的运营团队、一流的运营能力、忠实的客户群体以及市场的认可，这也就是我们对商户承诺回报30%利润的有力凭证。
延伸阅读
华东万和城，处于东二环胡家庙大什字西北角，隶属城东东二环商圈，该项目为27层，其中-3--4层为地下车场，-2--1为地铁商铺，1-6层为购物 中心(开发商自持出租)，7-23层为两栋写字楼及1栋soho公寓，目前地铁商铺预计于2013年4月开盘，均价25000-30000元/平；写字楼 及公寓预计于2013年6月开盘，均价10000元/平，优惠待定，预计商业部分2014年10月交房，写字楼公寓部分2015年8月交房。
按规划，区内将倾力打造以文化为基础，兼具商业、商务、居住功能为一体的世界级商业综合体项目。
