阳春三月从来都不是卖楼的淡季。
4月8日，万科公布3月份的销售业绩，当月公司实现销售面积127.2万平方米，销售金额152亿元，环比增加162%。2013年第一季度公司累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元。
忙碌的三月，除了努力卖楼外，万科依然积极在各地买地补仓。据不完全统计，万科3月份投资大约32亿元在全国补充土地储备，共拥有权益面积130万平方米。3月万科共新增项目4个，分别为佛山顺德陈村合成项目、北京房山长阳镇09地块、太原公交公司地块、成都音乐公园项目。
当然，万科并不只满足国内的市场。继2月万科首次投资北美，与美国铁狮门（TishmanSpeyer）合作开发美国旧金山201Folsom项目后，万科董事长王石于4月5日在公开场合称，要将把业务扩展到加拿大及美国。他表示，不少万科的客户将移民海外，其中30%是选择北美为目的地。
王石表示，万科集团把业务扩展到北美的其中一个原因是，中国政府对房地产市场所采取的措施，其中是3月30日公布的“国五条”，在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。“国五条”要求各地按照保持房价基本稳定的原则，制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。
与此同时，万科在海外市场的“B转H”计划暂缓的传闻成为另一关注点。
据4月7日媒体报道称，由于万科B股份额比例以及现金选择权上出现了点问题，万科“B转H”的计划将暂时搁置。随后，万科便对此予以否认。
援引消息人士的话称，“因为万科B股本身占股本份额少，如果实施现金选择权的股东过多的话，市值达不到要求，港交所可能不愿意接受，”因此“B转H”计划暂时搁置，不过，其续称“正在想办法补救，应该可以继续做，因为其他文件都很顺利。”
对此，有业内人士指出，万科“B转H”总体上问题不大，现在要做的是获得更多B股股东的认同。
据悉，万科B股占公司总股本11.96%，万科曾计划向联交所申请公众持股量不低于8%的豁免。也就是说，以万科B股11.96%的占比量，需要一定数量普通股东继续持股，方能完成“B转H”。
关于万科“B转H”的申请受理要追溯到2月18日，公告称，公司B股转H股的申请已经获得中国证监会及港交所受理。且于2013年2月7日正式取得了证监会下发的《中国证监会行政许可申请受理通知书》，接受公司“B转H”申请材料，认为申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。
到目前为止，万科“B转H”计划进行已足足有3个月。据悉，该项目的官方程序基本走完，剩下的只是证监会和香港联交所的批复意见。而此前中集集团“B转H”，从申请受理到核准，时间最长也只是29天。
看来，万科的能否成功“B转H”，路途还很漫长。
