西永划地7.4平方公里造商圈
有别于主城其他同质化商圈，西永将依托渝新欧铁路优势建免税商场
西永商务中心区效果图记者邹飞翻拍
重庆西永组团没商圈，逛街必须进老商圈的尴尬即将成为历史！昨日，西永微电子产业园区开发有限公司透露，西永组团占地7.4平方公里的商务中心区规划出炉，其中，中央广场（一期）将于今年6月开工，商业建筑面积达219万平方米。目前，商务中心区已启动招商工作，预计5～10年内，商务中心将全面建成。
商业面积超三峡广场
昨日，西永微电子产业园区开发有限公司规划设计部相关负责人介绍，整个商务中心区占地面积达7.4平方公里，其中，商业建筑面积就达219万平方米，商住混合建筑面积达230万平方米，居住面积605万平方米，此外，商务中心区内还有广场、水池、生态绿地、学校、医院等各类生活配套设施。据悉，离西永最近的三峡广场中心区占地面积为0.23平方公里，商场商铺面积20余万平方米。
让200万人就地消费
目前，西永商务中心区已启动招商，将在五至十年内全面呈现在市民眼前。
“目前，整个西永组团，包括大学城、高新技术产业开发区、现代物流园三大产业功能片区都没有大型的商业中心。”据西永微电子产业园区开发有限公司规划设计部相关负责人介绍，按照规划，三大产业功能片区的常住人口将达到150万人，加上流动人口可达到200万，为了服务这部分人群，新建商务中心区将从购物、医疗、教育、休闲娱乐等几大主体功能着手，完善西永组团的城市功能。
中央广场6月份开工
该负责人介绍，整个商务中心区规划占地面积为7.4平方公里，其中商业建筑面积219万平方米，商住混合建筑面积达230万平方米，居住面积605万平方米，此外还有广场、水池、生态绿地、学校、医院等各类生活配套设施。
据悉，一期中央广场项目将于今年6月开工，商业综合体及住宅区的建设已陆续开始招商，整个商务中心区将用五至十年建成。
将建长途车换乘中心
“今后连接主城和渝西的长途汽车都将搬迁至西永换乘中心，这使得西永商务中心区的辐射面积将有效扩展到川东渝西片区。”该负责人介绍，西永换乘中心将设在商务中心区东部，渝西片区客流都将集中在此换乘轻轨或其他公共交通进入主城。
记者从规划图上看到，西永中央商务区交通十分便利，轨道一号线直接横穿中央广场。规划中的轨道17号线横穿商务中心区的北部，13号线纵贯商务中心区西部。快速路一纵路从商务中心区东部穿过，成为连接西永和北碚区、渝北区和九龙坡区的快速通道。商务中心区内，无论商业用地还是居住用地，每一块用地规划都在15亩至30亩之间，整个商务中心区被分成了无数个“小块”。该负责人介绍，这将有效扩大商务中心区的路网密度，避免堵车的问题。
此外，记者还了解到，西永商务中心内的停车位修建比例达到了1比1，即每修建100平方米建筑就配备一个停车位，而主城的停车位修建比例仅为1比0.8，因此在西永商务中心内，停车问题也得到了极大的保障。
揭秘
亮点一：依托“渝新欧”建免税商场
与主城几大传统商圈相比，西永商务中心区有怎样的优势？该负责人介绍，除了建造传统商圈拥有的超市、购物中心、电影院等设施外，西永商务中心的最大特点就是依托“渝新欧”铁路的便捷优势，打造免税商场。
据介绍，自2011年“渝新欧”国际铁路正式开通以来，不少国际物流公司就已经看重了西永这块新兴投资热土，在此设立办事机构。同时，西永综保区除通过“渝新欧”铁路可以直达欧洲各国,这为西永打造免税商场提供了可能。”
亮点二：依山打造“公园式”商圈
记者从规划设计部提供的规划图上看到，6月开工修建的中央广场将与商务中心南部的寨山坪山地公园进行无缝连接，将绿色直接“引入”商圈中心地段。
中央广场分为山水行政广场、阳光草坪广场、人文活力广场和科技水动广场四个部分。广场中草坪、水池密布。规划设计部负责人介绍，按照广场不同的主题，将对应的修建户外咖啡厅、文艺小品、艺术展览处和科技展览处等不同的设施。
亮点三：配套8所学校1家三甲医院
记者在规划图上还看到，除了商业中心之外，在周边的居住区域，还规划出了3所中学和5所小学，以及1家三甲医院。
该负责人介绍，西永片区虽然高校密集，但中小学相对较少，加上城市发展速度和人口增长速度的加快，现有的中小学数量已经无法满足居民的需要，因此不少居民不得不到主城中小学读书。为了解决这一问题，新建商务中心区中特意规划了8所学校，满足居民的教育需求。
此外，几乎每个居住区域内都保证了老年活动中心和幼儿园的规划。
