4月9日，戴德梁行发布2013年第一季度北京高端住宅市场数据，报告显示，2013年前两月，受春节黄金周市场消费旺盛的拉动，北京全市实现社会消费品零售额1,361.33亿元(218.51亿美元)，同比增长10.2％。
2013年第1季度，分别位于亚运村和非核心商圈的两个商业项目投放市场，为北京购物中心存量带来196,000平方米的新增供应，使总存量增至6,446,400平方米。由于新项目的入市， 加之本季度个别项目开始进行闭店调整，导致本季度购物中心的空置率小幅上升至13.51％。各区域总体租金水平保持基本稳定。
本季度，位于北四环亚运村商圈的远洋未来广场开业，为北京购物中心带来6.1万平方米的新供应。作为远洋地产在京首个独立开发运营的购物中心，未来广场定位于为女性提供生活和购物场所，组合了Harbor House、SPRING FIELD、ELLASSAY等一批女性特质显著的商户，填补了亚奥商圈时尚商业设施的不足。
华润五彩城二期的开幕为北京购物中心带来13.5万平方米的新增供应，并使华润五彩城的总体量达到20万平方米。作为海淀区上清板块最大的商业综合体，五彩城引进了Snoopy儿童乐园、玩具反斗城等多个儿童主题商户，拟建成占地2万多平方米的儿童体验城。
预计二季度将有19.6万平方米的购物中心项目投放市场。二季度较为集中的五一、端午等假日将拉动北京消费市场的增长，预计整体市场租金将维持平稳。
