4月9日，石景山区鲁谷路C2商业金融用地在经过132轮激烈的竞拍后由新能（北京）国际房地产开发有限公司以11.65亿元成功摘得，溢价率高达174%，此地块挂牌出让起始价为42500万元，且曾在2月份流标。仅仅过了一个月为何此地块的境遇却有如此之大的反差？业内人士指出国五条细则及北京细则的出台对住宅市场调控加码旨在抑制投机，然而对商业地产市场并未出台新政，所以会有一部分人转投商业地产，因而商业地产大有可能逆市崛起。
据报道，2012年绿地集团房地产板块业务以1078亿元跃入千亿房企行列，其中商业地产商业地产的贡献占比超过40%，而按照绿地此前的预估，2013年商业地产的贡献比例将突破60%超过住宅。绿地集团京津事业部营销总监李蓟在接受搜房网专访的时候表示，超高层地标及大型城市综合体一直是绿地商业地产的主要类型，且在2012年取得了很好的销售业绩。在未来，绿地会着重布局核心城市及具有发展潜力的二线城市，高级酒店等其他业态的商业地产会速度扩张。
李蓟表示，超高层地标建筑及城市综合体是绿地在商业地产领域的重要产品类型，且在去年取得了不俗的销售业绩，在南京、武汉等城市建设的超高层建筑更是成为当地的地标性建筑，在未来绿地将继续以超高层地标建筑及酒店等产品作为发展的核心。在谈及绿地的商业地产今后的布局时李蓟表示，一线核心城市是绿地商业地产的主战场，此外，极具发展潜力的二线城市也将成为公司布局的重要选择。
